Investir dans la résidence étudiante Métropolis à Rennes
Prix
59 457 €
Rentabilité
5,20 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
UXCO
La Résidence Etudiants Métropolis est une résidence pour étudiants près des écoles et campus d'occasion exploitée par UXCO (Suitetudes).
Ce programme en Résidence Etudiants d'occasion est situé dans la ville de Rennes Adresse précise à confirmer auprès de UXCO. (35000).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Métropolis exploitée par UXCO (Suitetudes) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement studio en résidence étudiante Métropolis à Rennes
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de la Résidence Etudiants Métropolis :
La Résidence Etudiants Métropolis à Rennes permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Rennes
à partir de 59 457 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 5,20 % garanti par UXCO (Suitetudes).
Le loyer est de 3 092 € par an.
L'exploitant (UXCO (Suitetudes)) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial est consenti par la société UXCO (Suitetudes).
Analyse des caractéristiques de Métropolis à Rennes : emplacement, exploitant, surfaces, bail, prix communiqué et rendement affiché.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'un studio en résidence étudiante Métropolis : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Métropolis à Rennes géré par UXCO (Suitetudes) permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence)
Résidence étudiante Métropolis (UXCO (Suitetudes)) : studios, services et équipements
La résidence étudiante Métropolis à Rennes est exploitée par UXCO (Suitetudes).
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
L'offre associée à Métropolis, localisée au 35000 Rennes, mentionne un prix à partir de 59 457 € et rentabilité brute annoncée 5,20 %. Ces chiffres doivent être rapprochés du loyer contractuel, du prix hors taxes ou toutes taxes comprises selon le lot, ainsi que des frais d'acquisition.
Ce Programme en Résidence Étudiante UXCO (Suitetudes) , Métropolis est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Rennes (35000).
Le bail indiqué pour Métropolis est : 0. L'analyse doit vérifier l'attractivité locative réelle du secteur étudiant, la répartition des charges et les clauses de renouvellement.
Métropolis est une résidence étudiante gérée par UXCO à Rennes. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
Tout savoir sur la ville : Rennes (Bretagne)
Rennes, en région Bretagne, constitue le bassin de vie de Métropolis. Pour apprécier la demande locative, il convient d'examiner les établissements d'enseignement accessibles, les transports, les commerces et le niveau d'offre concurrente autour de la résidence.
UXCO en savoir plus
Depuis plus de 10 ans, UXCO (Suitétudes) propose aux étudiants et jeunes actifs des logements en accord avec leurs besoins. Avec plus de 30 résidences étudiants réparties sur les plus grands pôles universitaires du territoire, UXCO (Suitétudes) est un acteur important du logement estudiantin en France. Le siège social est basé à Montpellier et c’est plus de 35 collaborateurs qui veillent chaque jour au bien-être de ses clients.
Adresse et accès à Métropolis à Rennes – 35000
La résidence est localisée au : 35000 Rennes
Métropolis est référencée au 35000 Rennes, à Rennes, dans la région Bretagne. Cette localisation doit être confrontée aux trajets quotidiens vers les campus et aux conditions de desserte actuelles.
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