Ehpad UNIVI Castel d'Or à Arradon

Investissement chambre Ehpad Castel d'Or à Arradon

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Castel d'Or :

L'Ehpad Castel d'Or à Arradon permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Arradon à partir de 140 550 € et exploitée par UNIVI.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 6,00 % garanti par un bail commercial avec UNIVI.

Le loyer est de 8 433 € HTVA par an.

L'exploitant (UNIVI) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Castel d'Or à Arradon a reçu la note de 9/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société UNIVI.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Castel d'Or : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Castel d'Or à Arradon géré par UNIVI permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Castel d'Or (UNIVI) : capacité, prise en charge et services

Castel d'Or est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Arradon (56610) en Bretagne.

La résidence médicalisée Castel d'Or par UNIVI accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 62 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 7 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

La maison de retraite UNIVI propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Parking visiteur
• Jardin thérapeutique
• Terrasse
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Arradon

Pourquoi Arradon est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune résidentielle du Morbihan sur le golfe du Morbihan, Arradon offre un marché premium pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 5 500 habitants, Arradon bénéficie de l'attractivité du golfe du Morbihan. La commune résidentielle attire une population senior aisée recherchant cadre maritime d'exception.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Sur le golfe du Morbihan, Arradon offre un cadre résidentiel maritime d'exception avec accès aux infrastructures médicales de Vannes.
• Un Marché Breton Premium : Arradon propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 4,8% et 6%, avec une clientèle aisée.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Sur le golfe du Morbihan, Arradon séduit les seniors fortunés par son cadre maritime exceptionnel et sa tranquillité.

Le saviez-vous ? Arradon, sur le golfe du Morbihan, offre un cadre maritime d'exception. L'investissement en EHPAD LMNP y combine prestige et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad UNIVI Castel d'Or à Arradon