SMR (ex SSR) LNA Santé (Le Noble Age) Soins de Suite et de Réadaptation du Cap Horn à Landerneau

Investissement chambre SMR (ex SSR) Soins de Suite et de Réadaptation du Cap Horn à Landerneau

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Soins de Suite et de Réadaptation du Cap Horn :

L'Ehpad Soins de Suite et de Réadaptation du Cap Horn à Landerneau permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Landerneau à partir de 151 016 € et exploitée par LNA Santé.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,60 % garanti par un bail commercial avec LNA Santé.

Le loyer est de 6 947 € HTVA par an.

L'exploitant (LNA Santé) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société LNA Santé (Le Noble Age).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'SMR (ex SSR) Soins de Suite et de Réadaptation du Cap Horn : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en SMR (ex SSR) Soins de Suite et de Réadaptation du Cap Horn à Landerneau géré par LNA Santé permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

SMR (ex SSR) Soins de Suite et de Réadaptation du Cap Horn (LNA Santé (Le Noble Age)) : capacité, prise en charge et services

Soins de Suite et de Réadaptation du Cap Horn est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Landerneau (29800) en Bretagne.

La résidence médicalisée Soins de Suite et de Réadaptation du Cap Horn par LNA Santé accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 176 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

La maison de retraite LNA Santé (Le Noble Age) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Cafétéria
• Tisanerie
• Soins polyvalents
• Soins palliatifs
• Jardin thérapeutique
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Landerneau

Pourquoi Landerneau est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Sous-préfecture du Finistère, Landerneau offre un marché accessible pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 16 000 habitants, Landerneau connaît un vieillissement démographique soutenu. La ville dispose d'infrastructures médicales complètes (centre hospitalier).
• Un Bassin de Vie Dynamique : Sous-préfecture finistérienne, Landerneau bénéficie d'un centre hospitalier, d'un patrimoine remarquable (pont habité) et d'une position stratégique en Bretagne.
• Un Marché Breton Accessible : Landerneau propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5,5% et 6,8%, avec des prix d'acquisition modérés.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre rade de Brest et Bretagne intérieure, Landerneau séduit les seniors par son patrimoine, son dynamisme culturel et sa douceur bretonne.

Le saviez-vous ? Landerneau, sous-préfecture du Finistère au pont habité unique, dispose d'un centre hospitalier. L'investissement en EHPAD LMNP y offre rendements attractifs et fiscalité optimisée.

Accès à l'SMR (ex SSR) LNA Santé (Le Noble Age) Soins de Suite et de Réadaptation du Cap Horn à Landerneau