Ehpad Emera Lac de Maine à Bouchemaine
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
Emera
L'Ehpad Lac de Maine, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) neuf, exploitée par Emera.
Ce programme en Ehpad neuf est situé dans la ville de Bouchemaine (49080).
Pour un investissement en chambre médicalisée dans l'Ehpad Lac de Maine exploité par Emera ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de contact
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Investissement chambre Ehpad Lac de Maine à Bouchemaine
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Lac de Maine :
L'Ehpad Lac de Maine à Bouchemaine permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Bouchemaine et exploitée par Emera.
Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par un bail commercial avec Emera.
L'exploitant (Emera) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes
Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Lac de Maine à Bouchemaine a reçu la note de 10/10 par MDRS.
Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Emera.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Lac de Maine : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Ehpad Lac de Maine à Bouchemaine géré par Emera permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Ehpad Lac de Maine (Emera) : capacité, prise en charge et services
Lac de Maine est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Bouchemaine (49080) en Pays De La Loire.
La résidence médicalisée Lac de Maine par Emera accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 106 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 16 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.
A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.
Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 10/10 !
La maison de retraite Emera propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Parking visiteur
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Tout savoir sur la ville : Bouchemaine
Pourquoi Bouchemaine est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?
Commune résidentielle de Maine-et-Loire dans l'agglomération angevine, Bouchemaine offre un marché attractif pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.
- Une Démographie Favorable : Avec environ 7 000 habitants, Bouchemaine bénéficie de la dynamique angevine. La commune au confluent Maine-Loire attire une population senior aisée.
- Un Bassin de Vie Dynamique : Au confluent Maine-Loire, Bouchemaine offre un cadre résidentiel d'exception avec accès aux infrastructures médicales angevines (CHU d'Angers).
- Un Marché Angevin Accessible : Bouchemaine propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5% et 6%, avec des prix d'acquisition modérés.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Au confluent Maine-Loire, Bouchemaine séduit les seniors par son cadre fluvial exceptionnel et sa proximité avec Angers.
Le saviez-vous ? Bouchemaine, au confluent Maine-Loire, offre un cadre fluvial unique. L'investissement en EHPAD LMNP y combine prestige et fiscalité optimisée.
Emera en savoir plus
Fondé en 1988 par Paul Cheton, Emera est resté un groupe familial, classé dans le top 10 des exploitants privés de résidences médicalisées.
Il gère 47 établissements français et une dizaine de sites en Suisse, au Luxembourg et en Belgique, soit plus de 5 000 lits médicalisés, sous deux enseignes d'Ehpad : Emera et Maisonnées de France.
Sa marque de fabrique : le « parcours résidentiel », où résidence seniors et Ehpad cohabitent sur un même site. Le plan « Emera 2030 » est piloté depuis 2025 par Thibault Sartini.
Accès à l'Ehpad Emera Lac de Maine à Bouchemaine
Mairie
6 kilomètres de
la Mairie
Train
5.4 kilomètres de
La Gare de Bouchemaine
Aéroport
29.3 kilomètres de l'
Aéroport de Angers
Voiture
4.4 kilomètres du centre de Angers
