Ehpad Colisee Iaso à Loire-Authion

Investissement chambre Ehpad Iaso à Loire-Authion

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Iaso :

L'Ehpad Iaso à Loire-Authion permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Loire-Authion à partir de 108 407 € et exploitée par Colisee.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 6,72 % garanti par un bail commercial avec Colisee.

Le loyer est de 7 285 € HTVA par an.

L'exploitant (Colisee) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Colisee.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Iaso : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Iaso à Loire-Authion géré par Colisee permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Iaso (Colisee) : capacité, prise en charge et services

Iaso est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Loire-Authion (49800) en Pays De La Loire.

La résidence médicalisée Iaso par Colisee accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 48 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 48 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

La maison de retraite Colisee propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Loire-Authion

Pourquoi Loire-Authion est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune de Maine-et-Loire aux portes immédiates d'Angers, Loire-Authion offre un marché accessible et particulièrement bien positionné pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Loire-Authion bénéficie de la dynamique angevine et du vieillissement structurel accéléré de la population de Maine-et-Loire. La commune attire une population senior recherchant cadre résidentiel verdoyant et ligérien, proximité immédiate d'Angers et accès rapide aux soins spécialisés en pathologies neurocognitives.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Située à seulement 15 kilomètres d'Angers, Loire-Authion offre un cadre de vie ligérien entre Val de Loire inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO et Val d'Authion, avec accès immédiat aux infrastructures médicales de la préfecture de Maine-et-Loire (CHU d'Angers, référence régionale en gériatrie et neurologie) et à la gare TGV d'Angers-Saint-Laud en quinze minutes.
• Un Marché Angevin Accessible : Loire-Authion propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5,5% et 6,5%, avec des prix d'acquisition très modérés dans une commune résidentielle périurbaine directement adossée à la dynamique médicale et universitaire d'Angers.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Aux portes immédiates d'Angers, Loire-Authion séduit les seniors par son environnement résidentiel calme entre prairies ligériennes, jardins maraîchers du Val d'Authion — premier bassin horticole de France — et bords de Loire, et par sa proximité avec une ville dotée de commerces, de services et d'un château médiéval abritant la célèbre tapisserie de l'Apocalypse.

Le saviez-vous ? Loire-Authion, située à seulement 15 kilomètres d'Angers et à 1h30 de Paris en TGV direct via la gare d'Angers-Saint-Laud, bénéficie de la proximité immédiate du CHU d'Angers, établissement de référence régionale en gériatrie et en neurologie doté d'une consultation mémoire spécialisée. La résidence Iaso du Groupe Colisée, entièrement dédiée à l'accueil des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer et des troubles apparentés, y affiche une note de satisfaction de 4,44 / 5 pour les proches sur avis vérifiés. L'investissement en EHPAD LMNP y offre rendements attractifs et fiscalité optimisée, adossés à une spécialisation exclusive dans la prise en charge des pathologies neurocognitives (Alzheimer et troubles apparentés), au cœur du Val de Loire inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO.

Accès à l'Ehpad Colisee Iaso à Loire-Authion