Ehpad Emeis (Orpea) Ile de Nantes à Nantes

Investissement chambre Ehpad Ile de Nantes à Nantes

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Ile de Nantes :

L'Ehpad Ile de Nantes à Nantes permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Nantes à partir de 136 000 € et exploitée par Emeis.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 5,20 % garanti par un bail commercial avec Emeis.

Le loyer est de 7 072 € HTVA par an.

L'exploitant (Emeis) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Ile de Nantes à Nantes a reçu la note de 9.5/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Emeis (Orpea).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Ile de Nantes : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Ile de Nantes à Nantes géré par Emeis permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Ile de Nantes (Emeis (Orpea)) : capacité, prise en charge et services

Ile de Nantes est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Nantes (44200) en Pays De La Loire.

La résidence médicalisée Ile de Nantes par Emeis accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 98 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 25 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !

La maison de retraite Emeis (Orpea) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Kinésithérapie
• Centre esthétique et pédicure
• Coiffeur
• Présence psychologue et psychomotricien
• Balnéothérapie ou espace de bien-être
• Animaux de compagnie autorisés
• Diététicienne
• Restaurant
• La famille ou les amis peuvent se joindre aux repas
• Aides-soignants la nuit

Tout savoir sur la ville : Nantes

Pourquoi Nantes est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Préfecture de Loire-Atlantique et métropole de l'Ouest, Nantes offre un marché majeur pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec plus de 320 000 habitants et une métropole de 650 000 habitants, Nantes connaît un vieillissement démographique soutenu. La ville la plus dynamique de l'Ouest attire de nombreux actifs qui y prendront leur retraite.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Métropole économique majeure, Nantes bénéficie d'infrastructures médicales d'excellence (CHU) et d'une excellente desserte (TGV 2h de Paris), garantissant l'attractivité des résidences médicalisées.
• Un Marché Ligérien Dynamique : Nantes propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 4,5% et 5,8%, dans un marché immobilier en forte croissance.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre Loire et océan Atlantique, Nantes séduit les seniors par sa qualité de vie, sa culture, son dynamisme et sa douceur climatique.

Le saviez-vous ? Nantes, élue capitale verte européenne, dispose d'un CHU de référence. L'investissement en EHPAD LMNP y combine dynamisme exceptionnel et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Emeis (Orpea) Ile de Nantes à Nantes