Ehpad Emeis (Orpea) Pommerol à Vaison-la-Romaine

Investissement chambre Ehpad Pommerol à Vaison-la-Romaine

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Pommerol :

L'Ehpad Pommerol à Vaison-la-Romaine permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Vaison-la-Romaine à partir de 119 340 € et exploitée par Emeis.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,60 % garanti par un bail commercial avec Emeis.

Le loyer est de 5 490 € HTVA par an.

L'exploitant (Emeis) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : l'article 605 du code civil

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Pommerol à Vaison-la-Romaine a reçu la note de 8/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Emeis (Orpea).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Pommerol : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Pommerol à Vaison-la-Romaine géré par Emeis permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Pommerol (Emeis (Orpea)) : capacité, prise en charge et services

Pommerol est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Vaison-la-Romaine (84110) en PACA.

La résidence médicalisée Pommerol par Emeis accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 24 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

La maison de retraite Emeis (Orpea) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Présence de bénévoles
• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Diététicien
• Intervention d'un kinésithérapeute
• Intervention d'un psychologue
• Equipement multimédia
• Restaurant
• Atelier mémoire
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Vaison-la-Romaine

Pourquoi Vaison-la-Romaine est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Ville du Vaucluse au riche patrimoine romain, Vaison-la-Romaine offre un marché premium pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 6 000 habitants, Vaison-la-Romaine attire une population senior aisée pour son patrimoine antique exceptionnel et son climat provençal.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Ville romaine majeure, Vaison-la-Romaine bénéficie d'un patrimoine archéologique unique et d'un accès aux services médicaux d'Orange et Avignon.
• Un Marché Provençal Premium : Vaison-la-Romaine propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5% et 6,5%, avec une clientèle aisée attachée au patrimoine.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre vestiges romains et villages perchés, Vaison séduit les seniors fortunés par son patrimoine unique, son climat et sa douceur provençale.

Le saviez-vous ? Vaison-la-Romaine, site archéologique romain majeur, offre un patrimoine antique exceptionnel. L'investissement en EHPAD LMNP y combine prestige romain et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Emeis (Orpea) Pommerol à Vaison-la-Romaine