Ehpad Emeis (Orpea) Clos de l'Ile Macé à Rezé

Investissement chambre Ehpad Clos de l'Ile Macé à Rezé

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Clos de l'Ile Macé :

L'Ehpad Clos de l'Ile Macé à Rezé permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Rezé à partir de 139 923 € et exploitée par Emeis.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 5,20 % garanti par un bail commercial avec Emeis.

Le loyer est de 7 276 € HTVA par an.

L'exploitant (Emeis) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Clos de l'Ile Macé à Rezé a reçu la note de 9/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Emeis (Orpea).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Clos de l'Ile Macé : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Clos de l'Ile Macé à Rezé géré par Emeis permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Clos de l'Ile Macé (Emeis (Orpea)) : capacité, prise en charge et services

Clos de l'Ile Macé est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Rezé (44400) en Pays De La Loire.

La résidence médicalisée Clos de l'Ile Macé par Emeis accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 98 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 48 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

La maison de retraite Emeis (Orpea) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Kinésithérapie
• Centre esthétique et pédicure
• Coiffeur
• Présence psychologue et psychomotricien
• Balnéothérapie ou espace de bien-être
• Animaux de compagnie autorisés
• Diététicienne
• Restaurant
• La famille ou les amis peuvent se joindre aux repas
• Aides-soignants la nuit

Tout savoir sur la ville : Rezé

Pourquoi Rezé est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune de Loire-Atlantique limitrophe de Nantes, Rezé offre un marché accessible pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 42 000 habitants, Rezé bénéficie de la dynamique nantaise. La commune attire une population senior recherchant services urbains et proximité métropolitaine.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Limitrophe de Nantes, Rezé offre accès immédiat aux infrastructures médicales métropolitaines (CHU de Nantes) et une excellente desserte (tram ligne 3).
• Un Marché Nantais Accessible : Rezé propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5% et 6%, avec des prix d'acquisition modérés.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Limitrophe de Nantes en bords de Sèvre, Rezé séduit les seniors par son accessibilité métropolitaine et son cadre de vie.

Le saviez-vous ? Rezé, limitrophe de Nantes, bénéficie de la proximité du CHU. L'investissement en EHPAD LMNP y offre rendements attractifs et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Emeis (Orpea) Clos de l'Ile Macé à Rezé