Ehpad Emeis (Orpea) Victoria à Ollioules

Investissement chambre Ehpad Victoria à Ollioules

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Victoria :

L'Ehpad Victoria à Ollioules permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Ollioules et exploitée par Emeis.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par un bail commercial avec Emeis.

L'exploitant (Emeis) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Victoria à Ollioules a reçu la note de 9.5/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Emeis (Orpea).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Victoria : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Victoria à Ollioules géré par Emeis permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Victoria (Emeis (Orpea)) : capacité, prise en charge et services

Victoria est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Ollioules (83190) en PACA.

La résidence médicalisée Victoria par Emeis accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 85 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !

La maison de retraite Emeis (Orpea) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Présence de bénévoles
• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Diététicien
• Espaces Snoezelen
• Balnéothérapie
• Intervention d'un kinésithérapeute
• Intervention d'un psychologue
• Equipement multimédia
• Restaurant
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Ollioules

Pourquoi Ollioules est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune du Var dans la métropole toulonnaise, Ollioules offre un marché attractif pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 13 000 habitants, Ollioules bénéficie de la dynamique métropolitaine toulonnaise. La ville attire une population senior recherchant cadre provençal et proximité urbaine.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Limitrophe de Toulon, Ollioules offre un cadre de vie provençal avec accès immédiat aux infrastructures médicales métropolitaines (CHU de Toulon).
• Un Marché Varois Accessible : Ollioules propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5% et 6%, avec des prix d'acquisition modérés pour la métropole toulonnaise.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre gorges d'Ollioules et proximité toulonnaise, Ollioules séduit les seniors par son environnement provençal et son accessibilité.

Le saviez-vous ? Ollioules, porte des gorges d'Ollioules, bénéficie de la proximité de Toulon. L'investissement en EHPAD LMNP y offre rendements attractifs et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Emeis (Orpea) Victoria à Ollioules