Ehpad Emeis (Orpea) Villa Gallia à Cannes

Investissement chambre Ehpad Villa Gallia à Cannes

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Villa Gallia :

L'Ehpad Villa Gallia à Cannes permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Cannes à partir de 394 344 € et exploitée par Emeis.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 5,80 % garanti par un bail commercial avec Emeis.

Le loyer est de 22 872 € HTVA par an.

L'exploitant (Emeis) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Villa Gallia à Cannes a reçu la note de 10/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Emeis (Orpea).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Villa Gallia : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Villa Gallia à Cannes géré par Emeis permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Villa Gallia (Emeis (Orpea)) : capacité, prise en charge et services

Villa Gallia est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Cannes (06400) en PACA.

La résidence médicalisée Villa Gallia par Emeis accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 86 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 16 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 10/10 !

La maison de retraite Emeis (Orpea) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Psychologue
• Diététicien
• Salons
• Terrasses
• Restaurant
• Jardin japonais intérieur
• Spa
• Tisanerie
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Cannes

Pourquoi Cannes est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Ville emblématique de la Côte d'Azur et capitale mondiale du cinéma, Cannes offre un marché ultra-premium pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec plus de 74 000 habitants, Cannes connaît un fort vieillissement démographique. La ville attire une clientèle senior internationale fortunée recherchant excellence et prestige.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Destination de renommée mondiale, Cannes bénéficie d'infrastructures médicales d'excellence (cliniques privées haut de gamme) et d'un cadre de vie exceptionnel, garantissant un taux d'occupation maximal des EHPAD premium.
• Un Marché Azuréen Ultra-Premium : Cannes propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 3,5% et 4,5%, largement compensés par une valorisation patrimoniale exceptionnelle et une clientèle haut de gamme.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre Croisette et arrière-pays, Cannes incarne le luxe et l'art de vivre azuréen, séduisant une clientèle senior internationale exigeante.

Le saviez-vous ? Cannes est la destination prestige par excellence de la Côte d'Azur. L'investissement en EHPAD LMNP y combine prestige international, sécurité locative maximale et clientèle ultra-premium.

Accès à l'Ehpad Emeis (Orpea) Villa Gallia à Cannes