Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins du Mazet à Fos-sur-Mer
Prix
82 307 €
Rentabilité
6,60 %
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
Emeis
L'Ehpad Les Jardins du Mazet, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) d'occasion, exploitée par Emeis.
Ce programme en Ehpad d'occasion est situé dans la ville de Fos-sur-Mer (13270).
Pour un investissement en chambre médicalisée dans l'Ehpad Les Jardins du Mazet exploité par Emeis ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement chambre Ehpad Les Jardins du Mazet à Fos-sur-Mer
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Les Jardins du Mazet :
L'Ehpad Les Jardins du Mazet à Fos-sur-Mer permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Fos-sur-Mer à partir de 82 307 € et exploitée par Emeis.
Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 6,60 % garanti par un bail commercial avec Emeis.
Le loyer est de 5 432 € HTVA par an.
L'exploitant (Emeis) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : l'article 605 du code civil
Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Les Jardins du Mazet à Fos-sur-Mer a reçu la note de 8/10 par MDRS.
Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Emeis (Orpea).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Les Jardins du Mazet : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Ehpad Les Jardins du Mazet à Fos-sur-Mer géré par Emeis permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Ehpad Les Jardins du Mazet (Emeis (Orpea)) : capacité, prise en charge et services
Les Jardins du Mazet est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Fos-sur-Mer (13270) en PACA.
La résidence médicalisée Les Jardins du Mazet par Emeis accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 11 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.
A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.
Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
La maison de retraite Emeis (Orpea) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie
- Salle de kinésithérapie
- Une bibliothèque
Tout savoir sur la ville : Fos-sur-Mer
Pourquoi Fos-sur-Mer est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?
Commune des Bouches-du-Rhône dans la métropole marseillaise, Fos-sur-Mer offre un marché accessible pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.
- Une Démographie Favorable : Avec environ 17 000 habitants, Fos-sur-Mer bénéficie de la dynamique métropolitaine. La ville portuaire attire une population senior recherchant cadre maritime et services urbains.
- Un Bassin de Vie Dynamique : Ville du port autonome, Fos-sur-Mer offre un cadre de vie maritime avec accès aux infrastructures médicales métropolitaines (AP-HM).
- Un Marché Provençal Accessible : Fos propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5,5% et 6,8%, avec des prix d'acquisition modérés.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre golfe de Fos et plages, Fos-sur-Mer séduit les seniors par son cadre maritime et son climat méditerranéen.
Le saviez-vous ? Fos-sur-Mer, ville du grand port maritime, offre un cadre maritime. L'investissement en EHPAD LMNP y combine accessibilité et fiscalité optimisée.
Emeis en savoir plus
Emeis (Orpea) : l'ex-Orpea, numéro un européen des maisons de retraite médicalisées, qui complète son activité d'Ehpad par des cliniques, des soins de suite et de l'aide à domicile.
Son réseau fin 2025 : 1 044 sites pour près de 92 000 lits, dont 360 sites et plus de 33 000 lits en France, pour environ 5,9 Md€ de ventes annuelles (41 % réalisées dans l'Hexagone).
Dynamique 2026 : sur six mois, 3,0 Md€ de ventes (+6,0 % à périmètre constant), des établissements remplis à près de 90 % et, en France, une occupation des Ehpad remontée à 87,5 %.
Accès à l'Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins du Mazet à Fos-sur-Mer
Mairie
0.5 kilomètres de
la Mairie
Train
6.9 kilomètres de
La Gare de Fos-sur-Mer
Aéroport
45.7 kilomètres de l'
Aéroport de Marseille Provence
Voiture
42.6 kilomètres du centre de Marseille
