Ehpad Emeis (Orpea) L'Atrium à La Seyne-sur-Mer

Investissement chambre Ehpad L'Atrium à La Seyne-sur-Mer

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad L'Atrium :

L'Ehpad L'Atrium à La Seyne-sur-Mer permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de La Seyne-sur-Mer et exploitée par Emeis.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par un bail commercial avec Emeis.

L'exploitant (Emeis) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Emeis (Orpea).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad L'Atrium : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad L'Atrium à La Seyne-sur-Mer géré par Emeis permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad L'Atrium (Emeis (Orpea)) : capacité, prise en charge et services

L'Atrium est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à La Seyne-sur-Mer (83500) en PACA.

La résidence médicalisée L'Atrium par Emeis accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 84 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

La maison de retraite Emeis (Orpea) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Présence de bénévoles
• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Diététicien
• Intervention d'un kinésithérapeute
• Intervention d'un psychologue
• Equipement multimédia
• Restaurant
• Jardin thérapeutique
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : La Seyne-sur-Mer

Pourquoi La Seyne-sur-Mer est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune du Var, située sur le littoral méditerranéen et intégrée à l’aire urbaine de Toulon, La Seyne-sur-Mer offre un environnement particulièrement favorable à l’investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Porteuse : Avec près de 65 000 habitants, La Seyne-sur-Mer bénéficie d’une population vieillissante, typique des zones littorales du sud de la France, avec une forte attractivité auprès des seniors recherchant climat doux et qualité de vie.
• Un Bassin de Vie Structuré : Proche immédiate de Toulon, La Seyne-sur-Mer dispose d’un accès rapide aux infrastructures hospitalières, médicales et administratives du territoire varois, tout en conservant une identité résidentielle forte.
• Un Marché Sud-Est Attractif : Le marché de l’investissement EHPAD en LMNP à La Seyne-sur-Mer offre des rendements généralement compris entre 4,5 % et 5,5 %, soutenus par une demande durable et un foncier plus accessible que dans les grandes métropoles.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre mer, espaces naturels et climat méditerranéen, La Seyne-sur-Mer propose un cadre de vie recherché par les seniors, favorisant la stabilité locative des résidences médicalisées.

Le saviez-vous ? Située au cœur de la rade de Toulon, La Seyne-sur-Mer fait partie des communes littorales les plus attractives du Var pour les seniors. L’investissement en EHPAD LMNP y combine rendement sécurisé, attractivité géographique et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Emeis (Orpea) L'Atrium à La Seyne-sur-Mer