Ehpad DomusVi La Lande Saint-Martin à Haute-Goulaine

Investissement chambre Ehpad La Lande Saint-Martin à Haute-Goulaine

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad La Lande Saint-Martin :

L'Ehpad La Lande Saint-Martin à Haute-Goulaine permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Haute-Goulaine et exploitée par DomusVi.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par un bail commercial avec DomusVi.

L'exploitant (DomusVi) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite La Lande Saint-Martin à Haute-Goulaine a reçu la note de 8.5/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société DomusVi.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad La Lande Saint-Martin : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad La Lande Saint-Martin à Haute-Goulaine géré par DomusVi permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad La Lande Saint-Martin (DomusVi) : capacité, prise en charge et services

La Lande Saint-Martin est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Haute-Goulaine (44115) en Pays De La Loire.

La résidence médicalisée La Lande Saint-Martin par DomusVi accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 79 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 16 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !

La maison de retraite DomusVi propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Parking visiteur
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Terrasse
• Jardin
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Haute-Goulaine

Pourquoi Haute-Goulaine est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune résidentielle de Loire-Atlantique dans l'agglomération nantaise, Haute-Goulaine offre un marché attractif pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 6 000 habitants, Haute-Goulaine bénéficie de la dynamique nantaise. La commune résidentielle attire une population senior aisée recherchant cadre verdoyant et vignobles.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Commune viticole limitrophe de Nantes, Haute-Goulaine offre un cadre résidentiel d'exception avec accès aux infrastructures médicales métropolitaines (CHU de Nantes).
• Un Marché Nantais Premium : Haute-Goulaine propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 4,8% et 5,8%, avec une clientèle aisée.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre vignobles nantais et Loire, Haute-Goulaine séduit les seniors fortunés par son cadre résidentiel viticole et sa proximité avec Nantes.

Le saviez-vous ? Haute-Goulaine, commune viticole limitrophe de Nantes, offre un cadre résidentiel d'exception. L'investissement en EHPAD LMNP y combine prestige et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad DomusVi La Lande Saint-Martin à Haute-Goulaine