Ehpad DomusVi Le Château de la Brague à Antibes

Investissement chambre Ehpad Le Château de la Brague à Antibes

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Le Château de la Brague :

L'Ehpad Le Château de la Brague à Antibes permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Antibes et exploitée par DomusVi.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par un bail commercial avec DomusVi.

L'exploitant (DomusVi) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Le Château de la Brague à Antibes a reçu la note de 8/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société DomusVi.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Le Château de la Brague : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Le Château de la Brague à Antibes géré par DomusVi permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Le Château de la Brague (DomusVi) : capacité, prise en charge et services

Le Château de la Brague est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Antibes (06600) en PACA.

La résidence médicalisée Le Château de la Brague par DomusVi accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 63 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

La maison de retraite DomusVi propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Parking visiteur
• Jardin
• Terrasse
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Antibes

Pourquoi Antibes est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Ville emblématique des Alpes-Maritimes entre Nice et Cannes, Antibes offre un marché premium pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec plus de 75 000 habitants, Antibes connaît un fort vieillissement démographique. La ville attire une population senior aisée internationale pour son climat et sa qualité de vie azuréenne.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Entre Nice et Cannes, Antibes bénéficie d'infrastructures médicales d'excellence (CHU de Nice accessible, cliniques privées) et d'un cadre de vie exceptionnel.
• Un Marché Azuréen Premium : Antibes propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 4% et 5,2%, compensés par une valorisation patrimoniale exceptionnelle.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre vieille ville, port Vauban et cap d'Antibes, la ville séduit les seniors fortunés par son art de vivre azuréen et son prestige international.

Le saviez-vous ? Antibes, ville d'art entre Nice et Cannes, offre un cadre azuréen exceptionnel. L'investissement en EHPAD LMNP y combine prestige international et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad DomusVi Le Château de la Brague à Antibes