Ehpad Clariane (Korian) Les Alpilles à Vitrolles

Investissement chambre Ehpad Les Alpilles à Vitrolles

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Les Alpilles :

L'Ehpad Les Alpilles à Vitrolles permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Vitrolles à partir de 180 800 € et exploitée par Clariane.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par un bail commercial avec Clariane.

L'exploitant (Clariane) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Les Alpilles à Vitrolles a reçu la note de 7.5/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Clariane (Korian).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Les Alpilles : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Les Alpilles à Vitrolles géré par Clariane permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Les Alpilles (Clariane (Korian)) : capacité, prise en charge et services

Les Alpilles est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Vitrolles (13127) en PACA.

La résidence médicalisée Les Alpilles par Clariane accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 121 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 21 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !

La maison de retraite Clariane (Korian) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Parking Privatif
• Restaurant
• Jardin
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Vitrolles

Pourquoi Vitrolles est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune des Bouches-du-Rhône près de l'aéroport Marseille-Provence, Vitrolles offre un marché accessible pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 35 000 habitants, Vitrolles bénéficie de la dynamique métropolitaine marseillaise. La ville attire une population senior recherchant accessibilité et services urbains.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Ville de l'aéroport Marseille-Provence, Vitrolles offre un accès aux infrastructures médicales métropolitaines et une excellente desserte (aéroport, autoroutes A7, A51).
• Un Marché Provençal Accessible : Vitrolles propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5,2% et 6,5%, avec des prix d'acquisition modérés pour la métropole marseillaise.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre étang de Berre et proximité marseillaise, Vitrolles offre accessibilité exceptionnelle et services tout en conservant un cadre provençal.

Le saviez-vous ? Vitrolles, ville de l'aéroport Marseille-Provence, offre une accessibilité exceptionnelle. L'investissement en EHPAD LMNP y combine desserte aéroportuaire et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Clariane (Korian) Les Alpilles à Vitrolles