Ehpad Clariane (Korian) Parc de Mougins à Mougins
Prix
196 933 €
Rentabilité
4,50 %
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
Clariane
L'Ehpad Parc de Mougins, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) neuf, exploitée par Clariane.
Ce programme en Ehpad neuf est situé dans la ville de Mougins (06250).
Pour un investissement en chambre médicalisée dans l'Ehpad Parc de Mougins exploité par Clariane ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
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Investissement chambre Ehpad Parc de Mougins à Mougins
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Parc de Mougins :
L'Ehpad Parc de Mougins à Mougins permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Mougins à partir de 196 933 € et exploitée par Clariane.
Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,50 % garanti par un bail commercial avec Clariane.
Le loyer est de 8 862 € HTVA par an.
L'exploitant (Clariane) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes
Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Parc de Mougins à Mougins a reçu la note de 8.5/10 par MDRS.
Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Clariane (Korian).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Parc de Mougins : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Ehpad Parc de Mougins à Mougins géré par Clariane permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Ehpad Parc de Mougins (Clariane (Korian)) : capacité, prise en charge et services
Parc de Mougins est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Mougins (06250) en PACA.
La résidence médicalisée Parc de Mougins par Clariane accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 120 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 27 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.
A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.
Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
La maison de retraite Clariane (Korian) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :
- Chambre personnalisable
- Animations et activités variées
- Boutique
- Salle de kinésithérapie
- Salon de coiffure
- Jardin paysager
- Restaurant visiteurs
La résidence médicalisée Parc de Mougins se situe non loin de Cannes, dans la ville de Mougins.
Tout savoir sur la ville : Mougins
Pourquoi Mougins est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?
Commune résidentielle des Alpes-Maritimes entre Cannes et Grasse, Mougins offre un marché ultra-premium pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.
- Une Démographie Favorable : Avec environ 19 000 habitants, Mougins bénéficie d'une population vieillissante très aisée. Le village attire une population senior ultra-fortunée internationale recherchant prestige absolu et art de vivre azuréen.
- Un Bassin de Vie Dynamique : Village gastronomique et artistique entre Cannes et Grasse, Mougins offre un cadre résidentiel d'exception avec accès aux meilleures infrastructures médicales de la Côte d'Azur.
- Un Marché Azuréen Ultra-Premium : Mougins propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 3,8% et 5%, largement compensés par une clientèle ultra-haut de gamme et une valorisation patrimoniale exceptionnelle.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Village d'art et de gastronomie (Picasso y vécut), Mougins incarne le summum du prestige azuréen avec ses restaurants étoilés et ses galeries d'art.
Le saviez-vous ? Mougins, village d'art et de gastronomie étoilée, offre un prestige azuréen absolu. L'investissement en EHPAD LMNP y combine clientèle ultra-premium et fiscalité optimisée.
Clariane en savoir plus
Clariane, nouveau nom de Korian, est né en 2001 et s'est hissé parmi les grands opérateurs européens de la dépendance, avec la France, l'Italie et l'Allemagne comme marchés principaux.
Le parc tourne autour de 1 200 sites dans six pays ; en France, il compte quelque 266 Ehpad et 22 500 lits fin 2025, ce qui en fait le premier gestionnaire d'Ehpad du pays. Le titre est coté à Paris.
Sur les six premiers mois de 2026, les ventes s'élèvent à 2,7 Md€ (+4,6 % en organique) et les Ehpad étaient occupés à 91,7 % au premier trimestre.
Accès à l'Ehpad Clariane (Korian) Parc de Mougins à Mougins
Mairie
4.9 kilomètres de
la Mairie
Train
6.5 kilomètres de
La Gare de Mougins
Aéroport
4 kilomètres de l'
Aéroport de Cannes-Mandelieu
Voiture
8.3 kilomètres du centre de Cannes
