Ehpad Clariane (Korian) Les Campelières à Le Cannet

Investissement chambre Ehpad Les Campelières à Le Cannet

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Les Campelières :

L'Ehpad Les Campelières à Le Cannet permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Le Cannet à partir de 227 088 € et exploitée par Clariane.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,42 % garanti par un bail commercial avec Clariane.

Le loyer est de 10 037 € HTVA par an.

L'exploitant (Clariane) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Les Campelières à Le Cannet a reçu la note de 9/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Clariane (Korian).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Les Campelières : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Les Campelières à Le Cannet géré par Clariane permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Les Campelières (Clariane (Korian)) : capacité, prise en charge et services

Les Campelières est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Le Cannet (06110) en PACA.

La résidence médicalisée Les Campelières par Clariane accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 77 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 23 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

La maison de retraite Clariane (Korian) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Animation
• Jardin Sensoriel
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
• Animaux de compagnie autorisés

Tout savoir sur la ville : Le Cannet

Pourquoi Le Cannet est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune résidentielle des Alpes-Maritimes limitrophe de Cannes, Le Cannet offre un marché premium pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 42 000 habitants, Le Cannet bénéficie d'une population vieillissante très aisée. La ville résidentielle attire une population senior fortunée recherchant prestige cannois.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Limitrophe de Cannes, Le Cannet (ville de Bonnard) offre un cadre résidentiel d'exception avec accès aux infrastructures médicales de la Côte d'Azur.
• Un Marché Azuréen Premium : Le Cannet propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 4% et 5,2%, compensés par une clientèle haut de gamme et une valorisation patrimoniale exceptionnelle.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Ville résidentielle de Bonnard limitrophe de Cannes, Le Cannet séduit les seniors fortunés par son prestige artistique et son cadre azuréen.

Le saviez-vous ? Le Cannet, ville de Bonnard limitrophe de Cannes, offre un prestige artistique unique. L'investissement en EHPAD LMNP y combine culture et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Clariane (Korian) Les Campelières à Le Cannet