Ehpad Clariane (Korian) Les Jonquières à Le Cannet
Prix
156 600 €
Rentabilité
5,00 %
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
Clariane
L'Ehpad Les Jonquières, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) neuf, exploitée par Clariane.
Ce programme en Ehpad neuf est situé dans la ville de Le Cannet (06220).
Pour un investissement en chambre médicalisée dans l'Ehpad Les Jonquières exploité par Clariane ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de contact
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Investissement chambre Ehpad Les Jonquières à Le Cannet
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Les Jonquières :
L'Ehpad Les Jonquières à Le Cannet permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Le Cannet à partir de 156 600 € et exploitée par Clariane.
Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 5,00 % garanti par un bail commercial avec Clariane.
Le loyer est de 7 830 € HTVA par an.
L'exploitant (Clariane) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes
Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Clariane (Korian).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Les Jonquières : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Ehpad Les Jonquières à Le Cannet géré par Clariane permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Ehpad Les Jonquières (Clariane (Korian)) : capacité, prise en charge et services
Les Jonquières est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Le Cannet (06220) en PACA.
La résidence médicalisée Les Jonquières par Clariane accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 24 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.
A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.
La maison de retraite Clariane (Korian) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Bibliothèque
- Terrasse
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Tout savoir sur la ville : Le Cannet
Pourquoi Le Cannet est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?
Ville résidentielle limitrophe de Cannes sur les hauteurs, Le Cannet offre un marché premium pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.
- Une Démographie Favorable : Avec plus de 42 000 habitants, Le Cannet connaît un fort vieillissement démographique. La ville attire une population senior aisée recherchant calme des hauteurs et proximité cannoise.
- Un Bassin de Vie Dynamique : Limitrophe de Cannes, Le Cannet bénéficie d'un cadre résidentiel d'exception avec accès aux infrastructures médicales haut de gamme de la Côte d'Azur.
- Un Marché Azuréen Premium : Le Cannet propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 3,8% et 4,8%, compensés par une valorisation patrimoniale exceptionnelle et une clientèle aisée.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre panoramas sur la Méditerranée et tranquillité résidentielle, Le Cannet séduit les seniors fortunés en quête de prestige et d'art de vivre azuréen.
Le saviez-vous ? Le Cannet, ville d'art limitrophe de Cannes, offre un cadre exceptionnel. L'investissement en EHPAD LMNP y combine prestige azuréen, sécurité locative et fiscalité optimisée.
Clariane en savoir plus
Clariane, nouveau nom de Korian, est né en 2001 et s'est hissé parmi les grands opérateurs européens de la dépendance, avec la France, l'Italie et l'Allemagne comme marchés principaux.
Le parc tourne autour de 1 200 sites dans six pays ; en France, il compte quelque 266 Ehpad et 22 500 lits fin 2025, ce qui en fait le premier gestionnaire d'Ehpad du pays. Le titre est coté à Paris.
Sur les six premiers mois de 2026, les ventes s'élèvent à 2,7 Md€ (+4,6 % en organique) et les Ehpad étaient occupés à 91,7 % au premier trimestre.
Accès à l'Ehpad Clariane (Korian) Les Jonquières à Le Cannet
Mairie
2.3 kilomètres de
la Mairie
Train
5.1 kilomètres de
La Gare de Le Cannet
Aéroport
7 kilomètres de l'
Aéroport de Cannes-Mandelieu
Voiture
2.3 kilomètres du centre de Le Cannet
