Le statut LMNP en EHPAD : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en avec le statut du LMNP via Ciloger permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d’une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l’investissement.
- D’ investir avec un ticket d’entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Ciloger pour votre investissement LMNP ?
Ciloger est un des gestionnaires les plus solides du marché en , avec une expertise dans l’hébergement en de SCPI de qualité.
L’investissement en SCPI séduit de plus en plus d’épargnants à la recherche d’un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Ciloger, vous :
- Sécurisez votre capital dans l’immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d’un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne crée une forte demande pour ce type de structures en de SCPI
Liste des programmes en avec Ciloger
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en SCPI proposés et exploités par Ciloger, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en SCPI avec Ciloger, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page
Il est donc préférable de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous.
Nous vous présentons les meilleures SCPI exploitées par Ciloger pour effectuer un investissement immobilier en SCPI :
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement Scpi avec Ciloger
Investissement-Immobilier.Pro vous présente les meilleurs programmes en Scpi gérés par Ciloger.
Ici, la liste de logements en Scpi gérés par Ciloger pour réussir votre investissement en LMNP.
Noter que tous les logements en Scpi exploités par Ciloger ne sont pas tous affichés dans cette liste. Nous vous recommandons de nous contacter directement pour une liste exhaustive des Scpi.
SCPI Actipierre Europe
Investissement SCPI Ciloger Actipierre Europe
Une SCPI de rendement à capital variable gérée par Ciloger.
- Prix de souscription : 210 €
- Capitalisation : 880 Millions €
- TDVM : + 4,00 %
- Dividende 2019 : 8,40 €
Actipierre Europe est une Scpi de rendement à capital variable gérée par CILOGER.
Un investissement dans cette SCPI permet de bénéficier d'un taux de distribution de 4 % en 2019.
Notons que cette Scpi est principalement investie dans des commerces (~ 100 %) qui sont localisés en Province (~ 60 %).
Actipierre Europe va particulièrement intéresser les investisseurs désireux de bénéficier d'une bonne rentabilité issue des locations de bureaux.
SCPI Pierre Plus
Investissement SCPI Ciloger Pierre Plus
Une SCPI de rendement à capital variable gérée par Ciloger.
- Prix de souscription : 1098 €
- Capitalisation : 741 Millions €
- TDVM : + 4,00 %
- Dividende 2019 : 45,00 €
Pierre Plus est une Scpi de rendement à capital variable gérée par Ciloger.
Pierre Plus a comme stratégie l'investissement dans des commerces se trouvant dans les zones régionales les plus dynamiques.
La Scpi Pierre Plus possédait un taux de distribution de + 4,88 % (TDVM) et 48,15 € de dividendes (par part) en 2016. Sa capitalisation était d'environ 522 Millions d'€uros en 2016.
SCPI Actipierre 2
Investissement SCPI Ciloger Actipierre 2
Une SCPI de rendement à capital fixe gérée par Ciloger.
- Prix de souscription : 313 €
- Capitalisation : 111 Millions €
- TDVM : + 4,81 %
- Dividende 2018 : 16,65 €
Avec un rendement de + 5.05 % en 2016.
Et un positionnement sur les crèches, les EHPAD, les résidences séniors. Bref un secteur à fort potentiel
La qualité de sélection des biens immobilier lui confèrent un taux d’occupation financier (TOF) proche de 96%.
SCPI Actipierre 1
Investissement SCPI Ciloger Actipierre 1
Une SCPI de rendement à capital fixe gérée par Ciloger.
- Prix de souscription : 604 €
- Capitalisation : 91 Millions €
- TDVM : + 5,06 %
- Dividende 2018 : 30,20 €
Actipierre 1 est une Scpi de rendement à capital fixe gérée par Ciloger.
Actipierre 1 est spécialisée dans l'acquistion de murs de magasins se trouvant essentiellement à Paris et en région parisienne.
La Scpi Actipierre 1 possèdait un taux de distribution de + 5,15 % (TDVM) et 29,50 € de dividendes (par part) en 2016. Sa capitalisation était d'environ 87,8 Millions d'€uros en 2016.
Un positionnement sur les crèches, les EHPAD, les résidences seniors. Bref un secteur à fort potentiel
La qualité de sélection des biens immobilier lui confèrent un taux d’occupation financier (TOF) proche de 100%.
SCPI Actipierre 3
Investissement SCPI Ciloger Actipierre 3
Une SCPI de rendement à capital fixe gérée par Ciloger.
- Prix de souscription : 345 €
- Capitalisation : 147 Millions €
- TDVM : + 5,11 %
- Dividende 2018 : 17,89 €
Avec un rendement de + 5,06 % en 2016.
La première SCPI en France à intégrer le facteur environnemental dans sa stratégie d'investissement.
La qualité de sélection des biens immobilier lui confère un taux d’occupation financier (TOF) proche de 97% en 2016.
SCPI Atout Pierre Diversification
Investissement SCPI Ciloger Atout Pierre Diversification
Une SCPI de rendement à capital variable gérée par Ciloger.
- Prix de souscription : 900 €
- Capitalisation : 515 Millions €
- TDVM : + 4,12 %
- Dividende 2018 : 36,00 €
Avec un rendement de + 4,11 % en 2016.
Et un positionnement sur les crèches, les EHPAD, les résidences séniors. Bref un secteur à fort potentiel
La qualité de sélection des biens immobilier lui confèrent un taux d’occupation financier (TOF) proche de 85%.
Conclusion : Ciloger, un partenaire de choix de SCPI
L’investissement en LMNP avec Ciloger combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C’est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les de SCPI disponibles sous gestion Ciloger et simuler votre rentabilité en LMNP.
Formulaire de contact
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