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Résidence Seniors Investissement Pays De La Loire



Toutes les informations pour réussir son Investissement en Résidence Seniors en Pays De La Loire.

Investissement Immobilier Pro vous fait part des informations à connaître sur la région Pays De La Loire et vous liste les programmes immobiliers en Résidence Seniors disponibles dans la région Pays De La Loire.

Investissement Immobilier Pro vous accompagne dans le cadre d'un Investissement en Résidence Seniors, en toute sécurité.





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Résidence Seniors Investissement Pays De La Loire Programmes

Investissement Immobilier Pro vous présente une liste des meilleurs programmes pour un Investissement Résidence Seniors dans la région Pays De La Loire :



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Investissement Résidence Seniors Pays De La Loire, comment investir en Résidence Seniors dans la région Pays De La Loire?

Toutes les étapes d'un Investissement en Résidence Seniors en Pays De La Loire:

  • Comprendre les avantages d'un Investissement en résidence non-médicalisée en Pays De La Loire.
  • La sélection des programmes Pays De La Loireen Résidence Seniors.
  • Le choix de l'intermédiaire pour acheter son bien immobilier non-médicalisé en Pays De La Loire.
  • Le formalisme d'un Investissement dans une chambre en maison de retraite non-médicalisée en Pays De La Loire.
  • Les risques de ce type d'Investissement meublé en Pays De La Loire.
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Les avantages d'un Investissement Résidence Seniors en Pays De La Loire

Avant d'investir en Résidence Seniors, il faut comprendre les avantages d'un tel achat immobilier en Pays De La Loire.

Ce type d'Investissement en résidence non-médicalisée pour personnes âgées non-dépendantes permet de générer des revenus locatifs sécurisés avec un bail commercial.

Vous percevrez donc des loyers régulièrement, garantis par un bail locatif et revalorisés tous les ans.

Fiscalement, ce type d'Investissement permet de générer une réduction d'impôt (Résidence Seniors Censi-Bouvard) ou des revenus locatifs non fiscalisés (Résidence Seniors amortissement).

Mais surtout, l'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage des résidences seniors en Pays De La Loire.

En effet, le taux d'occupation est supérieur à 97 %, ce qui implique un fort taux de remplissage pour l'exploitant.

Enfin, le prix de location pour un résident peut varier en fonction des prestations et services proposés dans la maison de retraite.

Une chambre de 20 m² se louera au minimum 2 500 € ce qui implique aussi une forte rentabilité (entre 4,5 % à 5,5 %) pour un investisseur.

Un Investissement en Résidence Seniors en Pays De La Loire comporte donc de nombreux avantages.

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Résidence Seniors Investissement : la sélection des programmes en Pays De La Loire

Bien sélectionner son appartement pour seniors, c'est réussir son Investissement en Résidence Seniors.

Il est donc important de sélectionner plusieurs programmes immobiliers en Pays De La Loire avant de faire son choix.

Vous trouverez en commercialisation 3 types de programmes Résidence Seniors, les programmes neufs, les externalisations (occasion en direct exploitant) et reventes (occasion entre particuliers).

Attention, un programme en Résidence Seniors de 80 chambres sera commercialisé en 3 mois en région Pays De La Loire.

Investissement Immobilier Pro vous suggère d'être aussi très vigilant avec le type de bail commercial et plus particulièrement sur le gestionnaire.

En effet, c'est lui qui garantira le paiement de vos loyers et qui assumera financièrement les charges locatives.

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La région Pays De La Loire en chiffres

Avant d'acheter un résidence pour seniors, il est utile de connaître les chiffres de la région dans laquelle l'établissement non-médicalisé se trouve.

Aujourd'hui, la région Pays De La Loire représente en France :

  • Superficie : 32 082 km²
  • Population : 3 737 632 habitants
  • Préfecture régionale : Nantes
  • Préfectures : Nantes, Angers, Laval, Le Mans, La Roche-sur-Yon.
  • Densité : 117 habitants / km²

Avec 3 737 632 habitants au recensement de 2015, la région Pays de la Loire recense 587 résidences Ehpad.

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Avis pour un Investissement en Pays De La Loire

Investissement Immobilier Pro donne son avis sur un Investissement Résidence Seniors en région Pays De La Loire:

Avec 587 résidences Ehpad, la région Pays de la Loire est une région dont l'offre de santé est importante mais qui va néanmoins devoir encore plus se développer dans les années à venir.

En effet, d'ici moins de 10 ans, la population âgée de plus de 90 ans va passer de 34 000 à 66 000 personnes.

Un investissement Ehpad en région Pays de la Loire est donc un bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier.


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