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Résidence Seniors Investissement PACA



Toutes les informations pour réussir son Investissement en Résidence Seniors en PACA.

Investissement Immobilier Pro vous fait part des informations à connaître sur la région PACA et vous liste les programmes immobiliers en Résidence Seniors disponibles dans la région PACA.

Investissement Immobilier Pro vous accompagne dans le cadre d'un Investissement en Résidence Seniors, en toute sécurité.





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Résidence Seniors Investissement PACA Programmes

Investissement Immobilier Pro vous présente une liste des meilleurs programmes pour un Investissement Résidence Seniors dans la région PACA :



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Investissement Résidence Seniors PACA, comment investir en Résidence Seniors dans la région PACA?

Toutes les étapes d'un Investissement en Résidence Seniors en PACA:

  • Comprendre les avantages d'un Investissement en résidence non-médicalisée en PACA.
  • La sélection des programmes PACAen Résidence Seniors.
  • Le choix de l'intermédiaire pour acheter son bien immobilier non-médicalisé en PACA.
  • Le formalisme d'un Investissement dans une chambre en maison de retraite non-médicalisée en PACA.
  • Les risques de ce type d'Investissement meublé en PACA.
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Les avantages d'un Investissement Résidence Seniors en PACA

Avant d'investir en Résidence Seniors, il faut comprendre les avantages d'un tel achat immobilier en PACA.

Ce type d'Investissement en résidence non-médicalisée pour personnes âgées non-dépendantes permet de générer des revenus locatifs sécurisés avec un bail commercial.

Vous percevrez donc des loyers régulièrement, garantis par un bail locatif et revalorisés tous les ans.

Fiscalement, ce type d'Investissement permet de générer une réduction d'impôt (Résidence Seniors Censi-Bouvard) ou des revenus locatifs non fiscalisés (Résidence Seniors amortissement).

Mais surtout, l'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage des résidences seniors en PACA.

En effet, le taux d'occupation est supérieur à 97 %, ce qui implique un fort taux de remplissage pour l'exploitant.

Enfin, le prix de location pour un résident peut varier en fonction des prestations et services proposés dans la maison de retraite.

Une chambre de 20 m² se louera au minimum 2 500 € ce qui implique aussi une forte rentabilité (entre 4,5 % à 5,5 %) pour un investisseur.

Un Investissement en Résidence Seniors en PACA comporte donc de nombreux avantages.

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Résidence Seniors Investissement : la sélection des programmes en PACA

Bien sélectionner son appartement pour seniors, c'est réussir son Investissement en Résidence Seniors.

Il est donc important de sélectionner plusieurs programmes immobiliers en PACA avant de faire son choix.

Vous trouverez en commercialisation 3 types de programmes Résidence Seniors, les programmes neufs, les externalisations (occasion en direct exploitant) et reventes (occasion entre particuliers).

Attention, un programme en Résidence Seniors de 80 chambres sera commercialisé en 3 mois en région PACA.

Investissement Immobilier Pro vous suggère d'être aussi très vigilant avec le type de bail commercial et plus particulièrement sur le gestionnaire.

En effet, c'est lui qui garantira le paiement de vos loyers et qui assumera financièrement les charges locatives.

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La région PACA en chiffres

Avant d'acheter un résidence pour seniors, il est utile de connaître les chiffres de la région dans laquelle l'établissement non-médicalisé se trouve.

Aujourd'hui, la région PACA représente en France :

  • Superficie : 31 400 km²
  • Population : 5 007 977 habitants
  • Préfecture régionale : Marseille
  • Préfectures : Marseille, Nice, Digne-les-Bains, Gap, Toulon, Avignon
  • Densité : 159 habitants / km²

Avec 5 007 977 habitants au recensement de 2016, la région Provence-Alpes Côte d'Azur (PACA) recense 606 résidences Ehpad.

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Avis pour un Investissement en PACA

Investissement Immobilier Pro donne son avis sur un Investissement Résidence Seniors en région PACA:

Malgré une offre de santé importante en région PACA, et notamment 606 résidences Ehpad pour une population de plus de 5 millions d'habitants, l'ARS PACA a indiqué vouloir considérablement renforcer son offre de santé.

En effet, la population en région PACA est vieillissante et la prise en charge insuffisante.

Un investissement Ehpad en région PACA sera donc toujours un très bon choix dans les décennies à venir.


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