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Résidence Seniors Investissement Bourgogne Franche Comte



Toutes les informations pour réussir son Investissement en Résidence Seniors en Bourgogne Franche Comte.

Investissement Immobilier Pro vous fait part des informations à connaître sur la région Bourgogne Franche Comte et vous liste les programmes immobiliers en Résidence Seniors disponibles dans la région Bourgogne Franche Comte.

Investissement Immobilier Pro vous accompagne dans le cadre d'un Investissement en Résidence Seniors, en toute sécurité.





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Résidence Seniors Investissement Bourgogne Franche Comte Programmes

Investissement Immobilier Pro vous présente une liste des meilleurs programmes pour un Investissement Résidence Seniors dans la région Bourgogne Franche Comte :



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Investissement Résidence Seniors Bourgogne Franche Comte, comment investir en Résidence Seniors dans la région Bourgogne Franche Comte?

Toutes les étapes d'un Investissement en Résidence Seniors en Bourgogne Franche Comte:

  • Comprendre les avantages d'un Investissement en résidence non-médicalisée en Bourgogne Franche Comte.
  • La sélection des programmes Bourgogne Franche Comteen Résidence Seniors.
  • Le choix de l'intermédiaire pour acheter son bien immobilier non-médicalisé en Bourgogne Franche Comte.
  • Le formalisme d'un Investissement dans une chambre en maison de retraite non-médicalisée en Bourgogne Franche Comte.
  • Les risques de ce type d'Investissement meublé en Bourgogne Franche Comte.
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Les avantages d'un Investissement Résidence Seniors en Bourgogne Franche Comte

Avant d'investir en Résidence Seniors, il faut comprendre les avantages d'un tel achat immobilier en Bourgogne Franche Comte.

Ce type d'Investissement en résidence non-médicalisée pour personnes âgées non-dépendantes permet de générer des revenus locatifs sécurisés avec un bail commercial.

Vous percevrez donc des loyers régulièrement, garantis par un bail locatif et revalorisés tous les ans.

Fiscalement, ce type d'Investissement permet de générer une réduction d'impôt (Résidence Seniors Censi-Bouvard) ou des revenus locatifs non fiscalisés (Résidence Seniors amortissement).

Mais surtout, l'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage des résidences seniors en Bourgogne Franche Comte.

En effet, le taux d'occupation est supérieur à 97 %, ce qui implique un fort taux de remplissage pour l'exploitant.

Enfin, le prix de location pour un résident peut varier en fonction des prestations et services proposés dans la maison de retraite.

Une chambre de 20 m² se louera au minimum 2 500 € ce qui implique aussi une forte rentabilité (entre 4,5 % à 5,5 %) pour un investisseur.

Un Investissement en Résidence Seniors en Bourgogne Franche Comte comporte donc de nombreux avantages.

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Résidence Seniors Investissement : la sélection des programmes en Bourgogne Franche Comte

Bien sélectionner son appartement pour seniors, c'est réussir son Investissement en Résidence Seniors.

Il est donc important de sélectionner plusieurs programmes immobiliers en Bourgogne Franche Comte avant de faire son choix.

Vous trouverez en commercialisation 3 types de programmes Résidence Seniors, les programmes neufs, les externalisations (occasion en direct exploitant) et reventes (occasion entre particuliers).

Attention, un programme en Résidence Seniors de 80 chambres sera commercialisé en 3 mois en région Bourgogne Franche Comte.

Investissement Immobilier Pro vous suggère d'être aussi très vigilant avec le type de bail commercial et plus particulièrement sur le gestionnaire.

En effet, c'est lui qui garantira le paiement de vos loyers et qui assumera financièrement les charges locatives.

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La région Bourgogne Franche Comte en chiffres

Avant d'acheter un résidence pour seniors, il est utile de connaître les chiffres de la région dans laquelle l'établissement non-médicalisé se trouve.

Aujourd'hui, la région Bourgogne Franche Comte représente en France :

  • Superficie : 47 784 km²
  • Population : 2 818 338 habitants
  • Préfecture régionale : Dijon
  • Préfectures : Dijon, Nevers, Macon, Auxerre, Besançon, Lons-le-Saunier, Vesoul, Belfort
  • Densité : 59 habitants / km²

Avec 2 818 338 habitants au recensement de 2016, la région Bourgogne Franche-Comté recense 423 résidences Ehpad.

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Avis pour un Investissement en Bourgogne Franche Comte

Investissement Immobilier Pro donne son avis sur un Investissement Résidence Seniors en région Bourgogne Franche Comte:

Avec 423 résidences Ehpad pour 2,8 millions d'habitants, la région Bourgogne Franche-Comté ne dispose pas actuellement de suffisamment de résidences médicalisées.

C'est pour cette raison que l'Agence Régionale de Santé de la région Bourgogne Franche-Comté va améliorer l'offre de santé et de prise en charges des personnes âgées dépendantes dans les années à venir.

Un investissement Ehpad en région Bourgogne Franche-Comté est donc un bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier en Ehpad.


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