Investir dans la résidence étudiante Campus Parc à Tours
Prix
158 715 €
Rentabilité
4,04 %
Livraison
3° Trim. 2019
Gestionnaire
Les Belles Annees
La Résidence Etudiants Campus Parc est une résidence pour étudiants près des écoles et campus neuve exploitée par Les Belles Annees.
Ce programme en Résidence Etudiants neuve est situé dans la ville de Tours (37000).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Campus Parc exploitée par Les Belles Annees ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement studio en résidence étudiante Campus Parc à Tours
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de la Résidence Etudiants Campus Parc :
La Résidence Etudiants Campus Parc à Tours permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Tours
à partir de 158 715 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,04 % garanti par Les Belles Annees.
Le loyer est de 6 412 € par an.
L'exploitant (Les Belles Annees) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial ferme de 10 ans est consenti par la société Les Belles Annees.
Analyse des caractéristiques de Campus Parc à Tours : emplacement, exploitant, surfaces, bail, prix communiqué et rendement affiché.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité d'un investissement en logement en résidence étudiante
L'investissement en logement en résidence étudiante Campus Parc avec Les Belles Annees permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement) qui est un cadre fiscal spécifique en France.
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
Ici tous les avantages de l'amortissement en LMNP :
- Imputation des charges réelles (intérêts d’emprunt, travaux, charges de copropriété, taxe foncière…).
- Possibilité d’amortir :
- Le mobilier,
- L’immobilier (hors terrain),
- Les frais de notaire et d’agence.
Il est important de se faire accompagner par un professionnel comme l'équipe de Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Investissement-Immobilier.Pro rappelle que la durée de l'amortissement est en général comprise entre 23 ans et 25 ans, donc vous générerez des revenus locatifs BIC durant une très longue période qui sera non fiscalisée.
Ce qui ne vous empêche naturellement pas de revendre votre bien immobilier avant la fin de l'amortissement.
Résidence étudiante Campus Parc (Les Belles Annees) : studios, services et équipements
La résidence étudiante Campus Parc à Tours est exploitée par Les Belles Annees.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier dédié aux étudiants étudiante est située dans la commune de Tours
Ce Programme en Résidence Étudiante Les Belles Annees , Campus Parc est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Tours (37000).
Il possède 139 studios de 18 m² à 22 m² entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre.
Cette résidence étudiants accueillera de nombreuses infrastructures tels que :
- Un Gardien
- Une cafétéria
- Une salle de sport
- Une laverie
- Un accès Wifi
La résidence Campus Parc à Tours est également très accessible, avec :
- L’autoroute A10 à 8 minutes
La Résidence Étudiants Les Belles Années à Tours propose 139 appartements entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de Tours.
Tout savoir sur la ville : Tours (Centre Val De Loire)
Pourquoi Tours est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Cœur historique de la vallée de la Loire et métropole universitaire dynamique, Tours est une destination de premier plan pour l'investissement en résidence étudiante LMNP.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Avec plus de 30 000 étudiants, Tours est un pôle académique majeur du Grand Ouest, reconnu pour la diversité de ses formations, notamment en médecine et en droit.
- Un Bassin de Vie en Pleine Évolution : Idéalement desservie par le TGV (Paris en 1h) et le tramway, la ville bénéficie d'une économie tertiaire et touristique qui soutient une demande locative régulière.
- Un Marché de Référence Institutionnel : Investir en LMNP à Tours, c'est choisir la sécurité d’une métropole mature où la tension locative étudiante est permanente, portée par un centre-ville historique protégé.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre patrimoine mondial de l'UNESCO, dynamisme culturel et climat tempéré, Tours séduit les étudiants par son art de vivre et sa taille humaine.
Le saviez-vous ? Tours est régulièrement classée parmi les villes où le rapport "qualité de vie / coût des études" est le meilleur en France. L'investissement en résidence étudiante LMNP y combine sérénité de la demande, valorisation patrimoniale et sécurité locative constante.
Les Belles Annees en savoir plus
Les Belles Années est un spécialiste de l'exploitation de résidences étudiantes en France.
Les résidences « Les Belles Années » offrent un cadre de vie unique pour des étudiants en quête d'indépendance et de liberté pour leur permettre de profiter au mieux de leurs années étudiantes.
Avec des appartements allant du studio étudiant au T3, les logements étudiants entièrement meublés et équipés sont aménagés de façon à optimiser au maximum l’espace de vie et favoriser une circulation fluide. Certains appartements s’adaptent parfaitement à la colocation, notamment des logements avec mezzanine.
Conçu avec élégance, l'aménagement intérieur de ces appartements étudiants en location, intègre un choix de mobilier contemporain assorti à des matériaux haut de gamme et design.
Adresse et accès à Campus Parc à Tours – 37000
La résidence est localisée au : 7 Avenue de l'Alouette, Tours
Mairie
6.7 kilomètres de
la Mairie
Train
3.7 Kilomètres de
la gare d'Amiens
Aéroport
10 kilomètres de
l'aéroport de Tours
Voiture
7 Kilomètres du
centre-ville de Tours
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