Investir dans la résidence étudiante Lumen's à Villenave-d'Ornon
Prix
101 300 €
Rentabilité
3,94 %
Livraison
3° Trim 2026
Gestionnaire
Les Belles Annees
La Résidence Etudiants Lumen's est une résidence pour étudiants près des écoles et campus neuve exploitée par Les Belles Annees.
Ce programme en Résidence Etudiants neuve est situé dans la ville de Villenave-d'Ornon Adresse communiquée dans les bases sources pour la résidence Lumen's. (33140).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Lumen's exploitée par Les Belles Annees ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement studio en résidence étudiante Lumen's à Villenave-d'Ornon
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de la Résidence Etudiants Lumen's :
La Résidence Etudiants Lumen's à Villenave-d'Ornon permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Villenave-d'Ornon
à partir de 101 300 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 3,94 % garanti par Les Belles Annees.
Le loyer est de 3 991 € par an.
L'exploitant (Les Belles Annees) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Les Belles Annees.
Analyse des caractéristiques de Lumen's à Villenave-d'Ornon : emplacement, exploitant, surfaces, bail, prix communiqué et rendement affiché.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'un studio en résidence étudiante Lumen's : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Lumen's à Villenave-d'Ornon géré par Les Belles Annees permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence)
Résidence étudiante Lumen's (Les Belles Annees) : studios, services et équipements
La résidence étudiante Lumen's à Villenave-d'Ornon est exploitée par Les Belles Annees.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
L'offre associée à Lumen's, localisée au 51 avenue Édouard Bourlaux, 33140 Villenave-d'Ornon, mentionne un prix à partir de 101 300 € et rentabilité brute annoncée 3,94 %. Ces chiffres doivent être rapprochés du loyer contractuel, du prix hors taxes ou toutes taxes comprises selon le lot, ainsi que des frais d'acquisition.
Ce Programme en Résidence Étudiante Les Belles Annees , Lumen's est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Villenave-d'Ornon (33140).
Le bail indiqué pour Lumen's est : 0. L'analyse doit vérifier l'équilibre entre prix, loyer et durée du bail, la répartition des charges et les clauses de renouvellement.
Lumen's est une résidence étudiante gérée par Les Belles Annees à Villenave-d'Ornon. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
Tout savoir sur la ville : Villenave-d'Ornon (Nouvelle Aquitaine)
Villenave-d'Ornon, en région Nouvelle Aquitaine, constitue le bassin de vie de Lumen's. Pour apprécier la demande locative, il convient d'examiner les établissements d'enseignement accessibles, les transports, les commerces et le niveau d'offre concurrente autour de la résidence.
Les Belles Annees en savoir plus
Les Belles Années est un spécialiste de l'exploitation de résidences étudiantes en France.
Les résidences « Les Belles Années » offrent un cadre de vie unique pour des étudiants en quête d'indépendance et de liberté pour leur permettre de profiter au mieux de leurs années étudiantes.
Avec des appartements allant du studio étudiant au T3, les logements étudiants entièrement meublés et équipés sont aménagés de façon à optimiser au maximum l’espace de vie et favoriser une circulation fluide. Certains appartements s’adaptent parfaitement à la colocation, notamment des logements avec mezzanine.
Conçu avec élégance, l'aménagement intérieur de ces appartements étudiants en location, intègre un choix de mobilier contemporain assorti à des matériaux haut de gamme et design.
Adresse et accès à Lumen's à Villenave-d'Ornon – 33140
La résidence est localisée au : 51 avenue Édouard Bourlaux, 33140 Villenave-d'Ornon
Lumen's est référencée au 51 avenue Édouard Bourlaux, 33140 Villenave-d'Ornon, à Villenave-d'Ornon, dans la région Nouvelle Aquitaine. Cette localisation doit être confrontée aux trajets quotidiens vers les campus et aux conditions de desserte actuelles.
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