Le statut LMNP en EHPAD : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en chambre médicalisée avec le statut du LMNP via Clariane (Korian) permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d’une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l’investissement.
- D’ investir avec un ticket d’entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Clariane (Korian) pour votre investissement LMNP ?
Clariane (Korian) est un des gestionnaires les plus solides du marché en chambre médicalisée , avec une expertise dans l’hébergement en personnes âgées dépendantes de qualité.
L’investissement en Ehpad séduit de plus en plus d’épargnants à la recherche d’un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Clariane (Korian), vous :
- Sécurisez votre capital dans l’immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d’un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne le vieillissement de la population française crée une forte demande pour ce type de structures en personnes âgées dépendantes
Liste des programmes en chambre médicalisée avec Clariane (Korian)
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Ehpad proposés et exploités par Clariane (Korian), gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Ehpad avec Clariane (Korian), cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page
Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous.
Nous vous informons des meilleurs programmes en chambre médicalisée neufs (Vefa) ou à la revente exploités par Clariane (Korian).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement Ehpad avec Clariane
Investissement-Immobilier.Pro vous présente les meilleurs programmes en Ehpad gérés par Clariane.
Ici, la liste de chambres en Ehpad gérés par Clariane pour réussir votre investissement en LMNP.
Noter que tous les chambres en Ehpad exploités par Clariane ne sont pas tous affichés dans cette liste. Nous vous recommandons de nous contacter directement pour une liste exhaustive des Ehpad.
Ehpad - Home de l'Ébaupin à Coulon exploité par Clariane (Korian)
: Ehpad Home de l'Ébaupin
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Home de l'Ébaupin est composé de 33 lits dont 33 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Coulon à :
- 1.3 kilomètres de la Mairie de Coulon
- 12.5 kilomètres de La Gare de Niort
- 61.7 kilomètres de l'Aéroport La Rochelle-Île de Ré
- 12 kilomètres du centre-ville de Niort
Ehpad - Le Home du Verger à Apremont exploité par Clariane (Korian)
: Ehpad Le Home du Verger
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Le Home du Verger est composé de 30 lits dont 30 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Apremont à :
- 0.35 kilomètres de la Mairie de Apremont
- 7.7 kilomètres de La Gare de Coëx
- 68.1 kilomètres de l'Aéroport Nantes Atlantique
- 60.3 kilomètres du centre-ville de Nantes
Ehpad - Saint-Charles à Sceaux exploité par Clariane (Korian)
: Ehpad Saint-Charles
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Saint-Charles est composé de 60 lits dont 10 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Sceaux à :
- 0.22 kilomètres de la Mairie de Sceaux
- 1.1 kilomètres de La Gare de Sceaux
- 10.3 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
- 6.7 kilomètres du centre-ville de Paris
Ehpad - Lauriers de Plaisance à Neuilly-Plaisance exploité par Clariane (Korian)
: Ehpad Lauriers de Plaisance
: 145 909 €
: 6,60%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Lauriers de Plaisance est composé de 113 lits dont 45 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Neuilly-Plaisance à :
- 0.75 kilomètres de la Mairie de Neuilly-Plaisance
- 1.1 kilomètres de La Gare de Neuilly-Plaisance
- 21.7 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
- 13.3 kilomètres du centre-ville de Paris
Ehpad - La Filature à Mulhouse exploité par Clariane (Korian)
: Ehpad La Filature
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad La Filature est composé de 100 lits dont 24 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Mulhouse à :
- 1.9 kilomètres de la Mairie de Mulhouse
- 2.4 kilomètres de La Gare de Mulhouse
- 28.3 kilomètres de l'Aéroport EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg
- 41.9 kilomètres du centre-ville de Colmar
Ehpad - Les Restanques à Saint-Mitre-les-Remparts exploité par Clariane (Korian)
: Ehpad Les Restanques
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Restanques est composé de 60 lits dont 20 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Saint-Mitre-les-Remparts à :
- 1.4 kilomètres de la Mairie de Saint-Mitre-les-Remparts
- 7.6 kilomètres de La Gare de Croix-Sainte
- 43.1 kilomètres de l'Aéroport Marseille Provence
- 43.6 kilomètres du centre-ville de Marseille
Ehpad - L'Astrée à Saint-Étienne exploité par Clariane (Korian)
: Ehpad L'Astrée
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad L'Astrée est composé de 80 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Saint-Étienne à :
- 4.3 kilomètres de la Mairie de Saint-Étienne
- 2.4 kilomètres de La Gare de Saint-Étienne
- 13.4 kilomètres de l'Aéroport Saint-Étienne
- 4.4 kilomètres du centre-ville de Saint-Étienne
Ehpad - Les Arcades à Paris exploité par Clariane (Korian)
: Ehpad Les Arcades
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Arcades est composé de 97 lits dont 30 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Paris à :
- 0.26 kilomètres de la Mairie de Paris
- 4.6 kilomètres de La Gare de Gare de l’Est Paris
- 15 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
- 3.7 kilomètres du centre-ville de Paris
Ehpad - Villa d'Albon à Roanne exploité par Clariane (Korian)
: Ehpad Villa d'Albon
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Villa d'Albon est composé de 88 lits dont 15 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Roanne à :
- 1.4 kilomètres de la Mairie de Roanne
- 0.35 kilomètres de La Gare de Roanne
- 6.9 kilomètres de l'Aéroport Roanne - LFLO
- 84.5 kilomètres du centre-ville de Lyon
Ehpad - Mas de Lauze à Nîmes exploité par Clariane (Korian)
: Ehpad Mas de Lauze
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Mas de Lauze est composé de 74 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Nîmes à :
- 6.5 kilomètres de la Mairie de Nîmes
- 4.3 kilomètres de La Gare de Saint Césaire
- 14.5 kilomètres de l'Aéroport Nîmes
- 6.5 kilomètres du centre-ville de Nîmes
Ehpad - Grange des Prés à Lamorlaye exploité par Clariane (Korian)
: Ehpad Grange des Prés
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Grange des Prés est composé de 80 lits.
Cette résidence est située à Lamorlaye à :
- 1.4 kilomètres de la Mairie de Lamorlaye
- 11.3 kilomètres de La Gare de Viarmes
- 25.2 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
- 44.8 kilomètres du centre-ville de Paris
Ehpad - L'Oradou à Clermont-Ferrand exploité par Clariane (Korian)
: Ehpad L'Oradou
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad L'Oradou est composé de 96 lits dont 13 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Clermont-Ferrand à :
- 3.1 kilomètres de la Mairie de Clermont-Ferrand
- 2.3 kilomètres de La Gare de Clermont-Ferrand
- 6.3 kilomètres de l'Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne
- 2.8 kilomètres du centre-ville de Clermont-Ferrand
Ehpad - La Cotonnade à Pfastatt exploité par Clariane (Korian)
: Ehpad La Cotonnade
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad La Cotonnade est composé de 85 lits.
Cette résidence est située à Pfastatt à :
- 1.2 kilomètres de la Mairie de Pfastatt
- 2 kilomètres de La Gare de Lutterbach
- 32.1 kilomètres de l'Aéroport EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg
- 4.4 kilomètres du centre-ville de Mulhouse
Ehpad - Claude Bernard à Oullins exploité par Clariane (Korian)
: Ehpad Claude Bernard
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Claude Bernard est composé de 79 lits dont 25 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Oullins à :
- 0.9 kilomètres de la Mairie de Oullins
- 0.7 kilomètres de La Gare de Oullins
- 30.3 kilomètres de l'Aéroport Lyon-Saint Exupéry
- 6.1 kilomètres du centre-ville de Lyon
Ehpad - Le Clos d'Ypres à Lyon exploité par Clariane (Korian)
: Ehpad Le Clos d'Ypres
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Le Clos d'Ypres est composé de 114 lits dont 38 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Lyon à :
- 4.7 kilomètres de la Mairie de Lyon
- 6.9 kilomètres de La Gare de Lyon Part Dieu
- 19.2 kilomètres de l'Aéroport Lyon-Bron
- 4.3 kilomètres du centre-ville de Lyon
Les dirigeants de Clariane (Korian)
Le gestionnaire Clariane (Korian) est reconnu dans le secteur de l'Ehpad à travers toutes ses expériences que ce soit dans le domaine de la Santé, de l'accompagnement des personnes âgées, des services et de la distribution.
C'est pourquoi que tout investissement avec le groupe Clariane (Korian), en tant que gestionnaire, est totalement fiable en répondant aux besoins et aux objectifs du secteur.
A la tête du groupe Clariane (Korian), on a le Directeur Général, Yann Coléou, ainsi que le Comité Exécutif, composé de 10 personnes.
Le Comité exécutif chez Clariane (Korian)
- YANN COLÉOU en tant que Directeur Général du Groupe
- NATHALIE LUNDQVIST en tant que Directrice Stratégie, Développement et Marketing stratégique Groupe
- CHANTAL LALLEMAND en tant que Directrice Générale France secteur Médico-social
- MARIUCCIA ROSSINI en tant que Directrice Générale Italie
- DOCTEUR PHILIPPE DENORMANDIE en tant que Directeur Général adjoint Groupe
- CÉCILE JOLLY en tant que Directrice Communication, RSE et Marketing opérationnel Groupe
- MARIE DUFRANC en tant que Directrice Générale France secteur Sanitaire
- BART BOTS en tant que Directeur Général Belgique
- JEAN-BRIEUC LE TINIER en tant que Directeur Financier Groupe
- ISABELLE PARTHONNAUD en tant que Directrice des Ressources Humaines Groupe
- CHRISTIAN ZELTNER en tant que Directeur Général des opérations Allemagne
Clariane (Korian) en chiffres
Vous retrouverez ci-dessous les chiffres-clés du gestionnaire Clariane (Korian) :
- Clariane (Korian) regroupe plus de 40 000 collaborateurs.
- Une gestion de 57 500 chambres en France, mais aussi en Europe
- Une gestion de 600 résidences en France et en Europe
- Une croissance annuelle en augmentation de 20% de 2005 à 2014
Conclusion : Clariane (Korian), un partenaire de choix en résidence médicalisée
L’investissement en LMNP avec Clariane (Korian) combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C’est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les en résidence médicalisée disponibles sous gestion Clariane (Korian) et simuler votre rentabilité en LMNP.
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