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Résidence Etudiants Investissement PACA



Toutes les informations pour réussir son Investissement en Résidence Etudiants en PACA.

Investissement Immobilier Pro vous fait part des informations à connaître sur la région PACA et vous liste les programmes immobiliers en Résidence Etudiants disponibles dans la région PACA.

Investissement Immobilier Pro vous accompagne dans le cadre d'un Investissement en Résidence Etudiants, en toute sécurité.

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Résidence Etudiants Investissement PACA Programmes

Investissement Immobilier Pro vous présente une liste des meilleurs programmes pour un Investissement Résidence Etudiants dans la région PACA :


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Investissement Résidence Etudiants PACA, comment investir en Résidence Etudiants dans la région PACA?

Toutes les étapes d'un Investissement en Résidence Etudiants en PACA:

  • Comprendre les avantages d'un Investissement en résidence non-médicalisée en PACA.
  • La sélection des programmes PACAen Résidence Etudiants.
  • Le choix de l'intermédiaire pour acheter son bien immobilier non-médicalisé en PACA.
  • Le formalisme d'un Investissement dans une chambre en maison de retraite non-médicalisée en PACA.
  • Les risques de ce type d'Investissement meublé en PACA.
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Les avantages d'un Investissement Résidence Etudiants en PACA

Avant d'investir en Résidence Etudiants, il faut comprendre les avantages d'un tel achat immobilier en PACA.

Ce type d'Investissement en résidence non-médicalisée pour personnes âgées non-dépendantes permet de générer des revenus locatifs sécurisés avec un bail commercial.

Vous percevrez donc des loyers régulièrement, garantis par un bail locatif et revalorisés tous les ans.

Fiscalement, ce type d'Investissement permet de générer une réduction d'impôt (Résidence Etudiants Censi bouvard) ou des revenus locatifs non fiscalisés (Résidence Etudiants amortissement).

Mais surtout, l'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage des résidences Etudiants en PACA.

En effet, le taux d'occupation est supérieur à 97 %, ce qui implique un fort taux de remplissage pour l'exploitant.

Enfin, le prix de location pour un résident peut varier en fonction des prestations et services proposés dans la maison de retraite.

Une chambre de 20 m² se louera au minimum 2 500 € ce qui implique aussi une forte rentabilité (entre 4,5 % à 5,5 %) pour un investisseur.

Un Investissement en Résidence Etudiants en PACA comporte donc de nombreux avantages.

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Résidence Etudiants Investissement : la sélection des programmes en PACA

Bien sélectionner son appartement pour Etudiants, c'est réussir son Investissement en Résidence Etudiants.

Il est donc important de sélectionner plusieurs programmes immobiliers en PACA avant de faire son choix.

Vous trouverez en commercialisation 3 types de programmes Résidence Etudiants, les programmes neufs, les externalisations (occasion en direct exploitant) et reventes (occasion entre particuliers).

Attention, un programme en Résidence Etudiants de 80 chambres sera commercialisé en 3 mois en région PACA.

Investissement Immobilier Pro vous suggère d'être aussi très vigilant avec le type de bail commercial et plus particulièrement sur le gestionnaire.

En effet, c'est lui qui garantira le paiement de vos loyers et qui assumera financièrement les charges locatives.

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La région PACA en chiffres

Avant d'acheter un résidence pour Etudiants, il est utile de connaître les chiffres de la région dans laquelle l'établissement non-médicalisé se trouve.

Aujourd'hui, la région PACA représente en France :

  • Superficie : 31 400 km²
  • Population : 5 007 977 habitants
  • Préfecture régionale : Marseille
  • Préfectures : Marseille, Nice, Digne-les-Bains, Gap, Toulon, Avignon
  • Densité : 159 habitants / km²

Avec 5 007 977 habitants au recensement de 2016, la région Provence-Alpes Côte d'Azur (PACA) recense 606 résidences Ehpad.

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Avis pour un Investissement en PACA

Investissement Immobilier Pro donne son avis sur un Investissement Résidence Etudiants en région PACA:

Malgré une offre de santé importante en région PACA, et notamment 606 résidences Ehpad pour une population de plus de 5 millions d'habitants, l'ARS PACA a indiqué vouloir considérablement renforcer son offre de santé.

En effet, la population en région PACA est vieillissante et la prise en charge insuffisante.

Un investissement Ehpad en région PACA sera donc toujours un très bon choix dans les décennies à venir.

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