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Résidence Etudiants Investissement Normandie



Toutes les informations pour réussir son Investissement en Résidence Etudiants en Normandie.

Investissement Immobilier Pro vous fait part des informations à connaître sur la région Normandie et vous liste les programmes immobiliers en Résidence Etudiants disponibles dans la région Normandie.

Investissement Immobilier Pro vous accompagne dans le cadre d'un Investissement en Résidence Etudiants, en toute sécurité.

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Résidence Etudiants Investissement Normandie Programmes

Investissement Immobilier Pro vous présente une liste des meilleurs programmes pour un Investissement Résidence Etudiants dans la région Normandie :


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Investissement Résidence Etudiants Normandie, comment investir en Résidence Etudiants dans la région Normandie?

Toutes les étapes d'un Investissement en Résidence Etudiants en Normandie:

  • Comprendre les avantages d'un Investissement en résidence non-médicalisée en Normandie.
  • La sélection des programmes Normandieen Résidence Etudiants.
  • Le choix de l'intermédiaire pour acheter son bien immobilier non-médicalisé en Normandie.
  • Le formalisme d'un Investissement dans une chambre en maison de retraite non-médicalisée en Normandie.
  • Les risques de ce type d'Investissement meublé en Normandie.
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Les avantages d'un Investissement Résidence Etudiants en Normandie

Avant d'investir en Résidence Etudiants, il faut comprendre les avantages d'un tel achat immobilier en Normandie.

Ce type d'Investissement en résidence non-médicalisée pour personnes âgées non-dépendantes permet de générer des revenus locatifs sécurisés avec un bail commercial.

Vous percevrez donc des loyers régulièrement, garantis par un bail locatif et revalorisés tous les ans.

Fiscalement, ce type d'Investissement permet de générer une réduction d'impôt (Résidence Etudiants Censi bouvard) ou des revenus locatifs non fiscalisés (Résidence Etudiants amortissement).

Mais surtout, l'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage des résidences Etudiants en Normandie.

En effet, le taux d'occupation est supérieur à 97 %, ce qui implique un fort taux de remplissage pour l'exploitant.

Enfin, le prix de location pour un résident peut varier en fonction des prestations et services proposés dans la maison de retraite.

Une chambre de 20 m² se louera au minimum 2 500 € ce qui implique aussi une forte rentabilité (entre 4,5 % à 5,5 %) pour un investisseur.

Un Investissement en Résidence Etudiants en Normandie comporte donc de nombreux avantages.

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Résidence Etudiants Investissement : la sélection des programmes en Normandie

Bien sélectionner son appartement pour Etudiants, c'est réussir son Investissement en Résidence Etudiants.

Il est donc important de sélectionner plusieurs programmes immobiliers en Normandie avant de faire son choix.

Vous trouverez en commercialisation 3 types de programmes Résidence Etudiants, les programmes neufs, les externalisations (occasion en direct exploitant) et reventes (occasion entre particuliers).

Attention, un programme en Résidence Etudiants de 80 chambres sera commercialisé en 3 mois en région Normandie.

Investissement Immobilier Pro vous suggère d'être aussi très vigilant avec le type de bail commercial et plus particulièrement sur le gestionnaire.

En effet, c'est lui qui garantira le paiement de vos loyers et qui assumera financièrement les charges locatives.

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La région Normandie en chiffres

Avant d'acheter un résidence pour Etudiants, il est utile de connaître les chiffres de la région dans laquelle l'établissement non-médicalisé se trouve.

Aujourd'hui, la région Normandie représente en France :

  • Superficie : 29 906 km²
  • Population : 3 335 929 habitants
  • Préfecture régionale : Rouen
  • Préfectures : Rouen, Caen, Saint-Lô, Alençon, Evreux
  • Densité : 112 habitants / km²

Avec 3 335 929 habitants au recensement de 2016, la Normandie dispose de 388 résidences Ehpad, ce qui est insuffisant au vu de la population vieillissante.

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Avis pour un Investissement en Normandie

Investissement Immobilier Pro donne son avis sur un Investissement Résidence Etudiants en région Normandie:

Avec une population de plus de 3,3 millions d'habitants pour 388 Ehpad, la région Normandie ne propose pas une offre de soins et de prises en charge de personnes âgées dépendantes suffisante.

Cela signifie donc que le taux d'occupation des maisons de retraite médicalisées est très élevé, mais que l'investissement Ehpad en région Normandie demeurera un secteur d'avenir dans les prochaines années.

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