Téléphone : 09 51 70 15 49 - appel non surtaxé -

Résidence Etudiants Investissement Bretagne



Toutes les informations pour réussir son Investissement en Résidence Etudiants en Bretagne.

Investissement Immobilier Pro vous fait part des informations à connaître sur la région Bretagne et vous liste les programmes immobiliers en Résidence Etudiants disponibles dans la région Bretagne.

Investissement Immobilier Pro vous accompagne dans le cadre d'un Investissement en Résidence Etudiants, en toute sécurité.

Formulaire de contact

Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h










Résidence Etudiants Investissement Bretagne Programmes

Investissement Immobilier Pro vous présente une liste des meilleurs programmes pour un Investissement Résidence Etudiants dans la région Bretagne :


Ehpad Investissement en Bretagne.


Investissement Résidence Etudiants Bretagne, comment investir en Résidence Etudiants dans la région Bretagne?

Toutes les étapes d'un Investissement en Résidence Etudiants en Bretagne:

  • Comprendre les avantages d'un Investissement en résidence non-médicalisée en Bretagne.
  • La sélection des programmes Bretagneen Résidence Etudiants.
  • Le choix de l'intermédiaire pour acheter son bien immobilier non-médicalisé en Bretagne.
  • Le formalisme d'un Investissement dans une chambre en maison de retraite non-médicalisée en Bretagne.
  • Les risques de ce type d'Investissement meublé en Bretagne.
Ehpad Investissement en Bretagne.



Les avantages d'un Investissement Résidence Etudiants en Bretagne

Avant d'investir en Résidence Etudiants, il faut comprendre les avantages d'un tel achat immobilier en Bretagne.

Ce type d'Investissement en résidence non-médicalisée pour personnes âgées non-dépendantes permet de générer des revenus locatifs sécurisés avec un bail commercial.

Vous percevrez donc des loyers régulièrement, garantis par un bail locatif et revalorisés tous les ans.

Fiscalement, ce type d'Investissement permet de générer une réduction d'impôt (Résidence Etudiants Censi bouvard) ou des revenus locatifs non fiscalisés (Résidence Etudiants amortissement).

Mais surtout, l'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage des résidences Etudiants en Bretagne.

En effet, le taux d'occupation est supérieur à 97 %, ce qui implique un fort taux de remplissage pour l'exploitant.

Enfin, le prix de location pour un résident peut varier en fonction des prestations et services proposés dans la maison de retraite.

Une chambre de 20 m² se louera au minimum 2 500 € ce qui implique aussi une forte rentabilité (entre 4,5 % à 5,5 %) pour un investisseur.

Un Investissement en Résidence Etudiants en Bretagne comporte donc de nombreux avantages.

Ehpad Investissement en Bretagne.


Résidence Etudiants Investissement : la sélection des programmes en Bretagne

Bien sélectionner son appartement pour Etudiants, c'est réussir son Investissement en Résidence Etudiants.

Il est donc important de sélectionner plusieurs programmes immobiliers en Bretagne avant de faire son choix.

Vous trouverez en commercialisation 3 types de programmes Résidence Etudiants, les programmes neufs, les externalisations (occasion en direct exploitant) et reventes (occasion entre particuliers).

Attention, un programme en Résidence Etudiants de 80 chambres sera commercialisé en 3 mois en région Bretagne.

Investissement Immobilier Pro vous suggère d'être aussi très vigilant avec le type de bail commercial et plus particulièrement sur le gestionnaire.

En effet, c'est lui qui garantira le paiement de vos loyers et qui assumera financièrement les charges locatives.

Ehpad Investissement en Bretagne.


La région Bretagne en chiffres

Avant d'acheter un résidence pour Etudiants, il est utile de connaître les chiffres de la région dans laquelle l'établissement non-médicalisé se trouve.

Aujourd'hui, la région Bretagne représente en France :

  • Superficie : 27 209 km²
  • Population : 3 306 529 habitants
  • Préfecture régionale : Rennes
  • Préfectures : Saint-Brieuc, Quimper, Rennes, Vannes
  • Densité : 122 habitants / km²

Avec 3 306 529 habitants au recensement de 2016, la Bretagne compte également 491 résidences Ehpad.

Ehpad Investissement en Bretagne.

Avis pour un Investissement en Bretagne

Investissement Immobilier Pro donne son avis sur un Investissement Résidence Etudiants en région Bretagne:

Selon l'INSEE, entre 2010 et 2030, le nombre de personnes âgées en Bretagne pourrait augmenter de 40 %.

Un chiffre légèrement supérieur à la moyenne nationale de 38 %.

Ainsi, si la région Bretagne, qui dispose de 487 Ehpad pour environ 40 000 résidents, possède actuellement une bien meilleure offre en établissements d'hébergement médicalisés que le reste de la France, l'investissement Ehpad restera un secteur d'avenir dans les prochaines décennies.

La région Bretagne constitue donc un bon choix dans le cadre d'un investissement en Ehpad.

Ehpad Investissement en Bretagne.