Quels sont les prix typiques ?
Le prix d'achat d'un logement en Résidence Étudiante avec UXCO (Suitetudes) se situe généralement entre 100 000 € et 230 000 €, voire parfois dès 70 000 € selon l'emplacement ou l'état du bien.
Le prix d'un logement en Résidence Étudiante d'occasion (déjà en exploitation) se situe plutôt aux alentours de 100 000 € à 160 000 € HT, selon la région.
Les achats en programmes neufs (VEFA) peuvent coûter jusqu'à 165 000 € HT ou plus, mais incluent des frais de notaire réduits (~3 %) et un bail commercial long (~12 ans).
Investissement-Immobilier.pro note que le prix de vente d'un logement dépend surtout du prix de loyer facturé par l'exploitant UXCO (Suitetudes) au résident (étudiants).
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Rendement locatif (rentabilité)
Pour un achat en programme neuf avec UXCO (Suitetudes), les rendements oscillent généralement autour de 4 % à 4,5 %.
Pour un logement d'occasion déjà loué, les rendements attendus varient entre 5 % et 6,5 %, pouvant monter jusqu'à 6,7 % en fonction des conditions contractuelles.
Le rendement dépendra principalement de la « maturité du bail » et de sa date pour un prochain renouvellement. En conclusion, plus la date d'échéance est proche plus le rendement sera élevé.
Investissement-Immobilier.pro confirme qu'il n'y a quasiment plus de programmes neufs (VEFA) à la commercialisation. La quasi-totalité des logements en Résidence Étudiante à la vente seront d'occasion.
Achat neuf VS achat occasion
Un investisseur peut légitimement se poser la question de savoir s'il est préférable d'acheter un logement neuf en Résidence Étudiante ou un logement d'occasion avec UXCO (Suitetudes).
L'achat d'un logement en Résidence Étudiante neuf permettra de bénéficier de frais de notaire réduits avec un bail long d'une durée de 12 ans.
Tandis que l'achat d'un logement d'occasion permettra de bénéficier d'une rentabilité bien plus élevée (4,5 % voire 5,5 %) avec parfois la possibilité de renégocier un nouveau bail commercial.
Investissement-Immobilier.pro confirme qu'un achat d'occasion permet de connaître le taux de remplissage de la résidence étudiante ainsi que la politique à venir de l'exploitant. Ce qui est un réel avantage par rapport à un achat neuf.
La fiscalité
Il s'agit de définir la fiscalité des loyers (BIC) suite à l'achat de votre logement en Résidence Étudiante avec UXCO (Suitetudes).
Le statut fiscal suite à l'achat d'un logement pour étudiants est attractif : vous bénéficierez du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) ou parfois LMP selon votre situation fiscale.
Grâce au système de l'amortissement, vous allez générer des revenus locatifs BIC très peu voire pas imposables.
Le système de l'amortissement permet de bénéficier de revenus locatifs non fiscalisés pendant plus de 20 ans.
Investissement-Immobilier.pro rappelle que vous pouvez revendre votre logement Résidence Étudiante UXCO (Suitetudes) avant les 20 ans.
Les modalités contractuelles
En pratique, comment acheter une Résidence Étudiante avec UXCO (Suitetudes) ?
Investissement-Immobilier.pro vous aide à sélectionner des biens (neufs ou d'occasion) avec un rendement ciblé.
Nous étudions avec vous le bail commercial : durée, indexation des loyers, prise en charge des travaux, clauses de sortie.
Nous validons avec vous votre statut fiscal (LMNP ou LMP) selon vos revenus prévisionnels.
Enfin, nous vous assistons dans la signature des documents : compromis de vente, annexes (PV AG, bail), puis acte final chez le notaire.
Investissement-Immobilier.pro vous assiste en cas de renégociations de bail commercial postérieure à l'acquisition de votre logement en Résidence Étudiante UXCO (Suitetudes).
Les avantages et limites
Les avantages d'un achat de logement en Résidence Étudiante avec UXCO (Suitetudes) :
- Revenu locatif garanti grâce au bail commercial avec un grand groupe comme UXCO (Suitetudes).
- Avantages fiscaux grâce au régime LMNP et amortissement.
- Maintenance prise en charge par UXCO (Suitetudes) contrairement à l'immobilier classique.
Liste des Résidences Étudiantes à l'achat
Investissement-Immobilier.Pro vous propose une liste des meilleurs programmes en Résidences Étudiantes à l'achat et gérés par UXCO (Suitetudes).
Cette liste est mise à jour régulièrement et vous permet de trouver les meilleures opportunités d'achat de logement en Résidences Étudiantes.
Noter que tous les logements en Résidences Étudiantes à la vente et exploités par UXCO (Suitetudes) ne sont pas tous affichés dans cette liste. Nous vous recommandons de nous contacter directement pour une liste exhaustive.
Achat Résidence Etudiante avec UXCO
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Résidence Etudiante proposés et exploités par UXCO, gestionnaire renommé. à l'achat
Nous commercialisons d'autres programmes en Résidence Etudiante avec UXCO, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.
Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous à l'achat
Nous vous informons des meilleurs programmes en logements en Résidence Etudiante à l'achat exploités par UXCO à l'achat.
: Résidence Etudiants Aquitaine
:
UXCO (Suitetudes)
:
54 841 €
:
5%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Aquitaine est une Résidence Etudiants géré par UXCO (Suitetudes) dans la ville de Bègles (33130) en région Nouvelle Aquitaine.
La Résidence Étudiants Aquitaine propose 106 appartement étudiants studio T1, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de la ville étudiante de Bègles, en région Nouvelle-Aquitaine.
: Résidence Etudiants Valhalla
:
UXCO (Suitetudes)
:
0 €
:
0%
:
3° Trim. 2023
:
Art. 605 du Code Civil
Valhalla est une Résidence Etudiants géré par UXCO (Suitetudes) dans la ville de Rouen (76100) en région Normandie.
La Résidence Étudiants Valhalla propose 130 appartement étudiants studio T1 à T3, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de la ville étudiante de Rouen, en région Normandie.
: Résidence Etudiants Côté Rambla
:
UXCO (Suitetudes)
:
0 €
:
0%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Côté Rambla est une Résidence Etudiants géré par UXCO (Suitetudes) dans la ville de Montpellier (34070) en région Occitanie.
La Résidence Étudiants Côté Rambla propose 194 appartement étudiants studio T1 à T3, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de la ville étudiante de Montpellier, en région Occitanie.
: Résidence Etudiants Le Thélème
:
UXCO (Suitetudes)
:
50 000 €
:
6%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Le Thélème est une Résidence Etudiants géré par UXCO (Suitetudes) dans la ville de Montpellier (34080) en région Occitanie.
La Résidence Étudiants Le Thélème propose 128 appartement étudiants studio T1 à T2, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de la ville étudiante de Montpellier, en région Occitanie.
: Résidence Etudiants Time
:
UXCO (Suitetudes)
:
70 666 €
:
5%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Time est une Résidence Etudiants géré par UXCO (Suitetudes) dans la ville de Grenoble (38950) en région Auvergne Rhone Alpes.
La Résidence Étudiants Time propose 155 appartement étudiants studio T1 à T3, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de la ville étudiante de Grenoble, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
: Résidence Etudiants Parc Avenue
:
UXCO (Suitetudes)
:
0 €
:
0%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Parc Avenue est une Résidence Etudiants géré par UXCO (Suitetudes) dans la ville de Annemasse (74100) en région Auvergne Rhone Alpes.
La Résidence Étudiants Parc Avenue propose 111 appartement étudiants studio T1 à T2, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de la ville étudiante de Genèves, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
: Résidence Etudiants Lucien Jonas
:
UXCO (Suitetudes)
:
54 247 €
:
5%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Lucien Jonas est une Résidence Etudiants géré par UXCO (Suitetudes) dans la ville de Valenciennes (59300) en région Hauts De France.
La Résidence Étudiants Lucien Jonas propose 140 appartement étudiants studio T1 à T3, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de la ville étudiante de Valenciennces, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
: Résidence Etudiants Ocean Break
:
UXCO (Suitetudes)
:
75 588 €
:
4%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Ocean Break est une Résidence Etudiants géré par UXCO (Suitetudes) dans la ville de Nantes (44300) en région Pays De La Loire.
La Résidence Étudiants Ocean Break propose 152 appartement étudiants studio T1 à T2, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de la ville étudiante de Nantes, en région Pays de la Loire.
: Résidence Etudiants Openlab
:
UXCO (Suitetudes)
:
85 000 €
:
4%
:
3° Trim. 2023
:
Art. 605 du Code Civil
Openlab est une Résidence Etudiants géré par UXCO (Suitetudes) dans la ville de Loos (59120) en région Hauts De France.
La Résidence Étudiants Openlab propose 118 appartement étudiants studio T1 à T3, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de la ville étudiante de Lille, en région Hauts-de-France.
: Résidence Etudiants Studen 10
:
UXCO (Suitetudes)
:
96 310 €
:
3%
:
3° Trim. 2024
:
Art. 605 du Code Civil
Studen 10 est une Résidence Etudiants géré par UXCO (Suitetudes) dans la ville de Schiltigheim (67300) en région Grand Est.
La Résidence Étudiants Studen 10 propose 216 appartement étudiants studio au T2, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de la ville étudiante de Strasbourg, en région Grand Est.
: Résidence Etudiants Oméga
:
UXCO (Suitetudes)
:
0 €
:
0%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Oméga est une Résidence Etudiants géré par UXCO (Suitetudes) dans la ville de Rouen (76000) en région Normandie.
La Résidence Étudiants Oméga propose 120 appartement étudiants studio T1 à T2, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de la ville étudiante de Rouen, en région Normandie.
: Résidence Etudiants Carré Villon
:
UXCO (Suitetudes)
:
76 602 €
:
5%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Carré Villon est une Résidence Etudiants géré par UXCO (Suitetudes) dans la ville de Lyon (69008) en région Auvergne Rhone Alpes.
La Résidence Étudiants Carré Villon propose 109 appartement étudiants studio T1 à T2, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de la ville étudiante de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
: Résidence Etudiants Le Fokus
:
UXCO (Suitetudes)
:
48 602 €
:
4%
:
3° Trim. 2021
:
Art. 605 du Code Civil
Le Fokus est une Résidence Etudiants géré par UXCO (Suitetudes) dans la ville de Pau (64000) en région Nouvelle Aquitaine.
La Résidence Étudiants Le Fokus proposera 124 appartement pour étudiants allant du studio T1 au T3, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de la ville étudiante de Pau au nord des Pyrénées, en région Nouvelle Aquitaine.
: Résidence Etudiants Les Hortensias
:
UXCO (Suitetudes)
:
51 330 €
:
4%
:
3° Trim. 2021
:
Art. 605 du Code Civil
Les Hortensias est une Résidence Etudiants géré par UXCO (Suitetudes) dans la ville de Saint-Étienne (42000) en région Auvergne Rhone Alpes.
La Résidence Étudiants Les Hortensias proposera 99 appartement étudiants studio T1, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de la ville étudiante de Saint-Étienne, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
: Résidence Etudiants Pixel
:
UXCO (Suitetudes)
:
79 895 €
:
4%
:
3° Trim. 2023
:
Art. 605 du Code Civil
Pixel est une Résidence Etudiants géré par UXCO (Suitetudes) dans la ville de Nantes (44300) en région Pays De La Loire.
La Résidence Étudiants Pixel proposera 177 appartement étudiants studio T1 au T2, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de la ville étudiante de Nantes, en région Pays de la Loire.
Résidences Étudiantes Achat : les autres gestionnaires
Investissement-Immobilier-Pro vous propose d'autres gestionnaires en Résidences Étudiantes pour effectuer un achat de logement afin de bénéficier du statut de Loueur Meublé :
En conclusion
L'achat d'un logement en résidence étudiante avec UXCO (Suitetudes) peut être un investissement LMNP intéressant avec revenus garantis et avantages fiscaux, mais attention à la localisation et à la stabilité du gestionnaire.
La due diligence (analyse du bail, notaire, fiscalité) est cruciale.
