Investir dans la résidence étudiante Le Parc Belvédère à Clermont-Ferrand
Prix
45 196 €
Rentabilité
5,60 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
UXCO
La Résidence Etudiants Le Parc Belvédère est une résidence pour étudiants près des écoles et campus d'occasion exploitée par UXCO (Suitetudes).
Ce programme en Résidence Etudiants d'occasion est situé dans la ville de Clermont-Ferrand (63000).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Le Parc Belvédère exploitée par UXCO (Suitetudes) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement studio en résidence étudiante Le Parc Belvédère à Clermont-Ferrand
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de la Résidence Etudiants Le Parc Belvédère :
La Résidence Etudiants Le Parc Belvédère à Clermont-Ferrand permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Clermont-Ferrand
à partir de 45 196 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 5,60 % garanti par UXCO (Suitetudes).
Le loyer est de 2 531 € par an.
L'exploitant (UXCO (Suitetudes)) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial est consenti par la société UXCO (Suitetudes).
Analyse des caractéristiques de Le Parc Belvédère à Clermont-Ferrand : emplacement, exploitant, surfaces, bail, prix communiqué et rendement affiché.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'un studio en résidence étudiante Le Parc Belvédère : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Le Parc Belvédère à Clermont-Ferrand géré par UXCO (Suitetudes) permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence)
Résidence étudiante Le Parc Belvédère (UXCO (Suitetudes)) : studios, services et équipements
La résidence étudiante Le Parc Belvédère à Clermont-Ferrand est exploitée par UXCO (Suitetudes).
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier géré par UXCO (Suitétudes) dédié aux étudiants est située dans la commune de Clermont-Ferrand près du centre-ville.
Ce Programme en Résidence Étudiante UXCO (Suitetudes) , Le Parc Belvédère est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Clermont-Ferrand (63000).
Ce Programme en Résidence Étudiante UXCO Le Parc Belvédère est un établissement dédié aux étudiants dans le quartier Belvédère de Clermont-Ferrand.
Il possède 119 appartements de 19 m² à 61 m², de type studio, T2 et T3, entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre.
Cette résidence étudiante accueille de nombreux services et infrastructures tels que :
- Accueil avec manager sur site
- Fitness Zone
- Espace co-living & salon commun
- Internet WiFi ultra haut débit
- Contrôle d'accès sécurisé par badge
- Espace de coworking
- Laverie 24h/24
- Kit vaisselle et kit linge inclus
- Climatisation dans chaque appartement
- Local à vélos sécurisé
- Vue panoramique sur le Puy-de-Dôme
La résidence étudiante UXCO Student Le Parc Belvédère est une résidence moderne et conviviale, conçue pour offrir un cadre de vie confortable aux étudiants et jeunes actifs. Située à Clermont-Ferrand, dans le quartier Belvédère, elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF de Clermont-Ferrand — hub ferroviaire desservant Paris en 3h et Lyon en 2h15 — et à proximité immédiate des grandes écoles du pôle universitaire clermontois — dont l'ESC Clermont Business School, Polytech Clermont-Ferrand, SIGMA Clermont et l'ENSACF —, dans un immeuble atypique de 12 étages surnommé affectueusement "La Tour Crayon" par les étudiants.
Cette situation privilégiée permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Clermont-Ferrand et la Place de Jaude en moins de 20 minutes par le réseau T2C, les facultés de l'Université Clermont Auvergne (UCA — 36 000 étudiants sur 7 campus), le CHU Gabriel-Montpied pour les étudiants en médecine et l'ensemble des campus clermontois, tout en profitant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Chaîne des Puys et le Puy-de-Dôme depuis les étages supérieurs.
La Résidence Étudiants Le Parc Belvédère propose 119 appartement étudiants studio T1 à T3, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de la ville étudiante de Clermont-Ferrand, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Tout savoir sur la ville : Clermont-Ferrand (Auvergne Rhone Alpes)
Pourquoi Clermont-Ferrand est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Métropole universitaire dynamique au cœur de l'Auvergne, Clermont-Ferrand représente une place forte incontournable pour l'investissement en résidence étudiante LMNP.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Avec plus de 40 000 étudiants, la ville est un pôle d'enseignement supérieur majeur. Elle accueille une communauté étudiante dense, portée par l'Université Clermont Auvergne et ses écoles d'ingénieurs de renom.
- Un Bassin de Vie Industriel et Innovant : Siège de grands groupes internationaux et terre d'innovation, Clermont-Ferrand bénéficie d'une économie robuste qui soutient durablement le besoin en logements étudiants, particulièrement dans les filières scientifiques et médicales.
- Un Marché de Référence Régional : L'investissement en LMNP à Clermont-Ferrand offre une excellente stabilité. Le marché est porté par une demande locative pérenne et un coût de l'immobilier permettant un développement patrimonial efficace.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre la chaîne des Puys (Patrimoine mondial de l'UNESCO) et un centre-ville vivant, Clermont-Ferrand offre un cadre de vie exceptionnel qui séduit les étudiants pour son accessibilité et son dynamisme.
Le saviez-vous ? Clermont-Ferrand est régulièrement classée parmi les villes où le rapport entre la qualité de vie et le coût de la vie est l'un des meilleurs. L'investissement en résidence étudiante LMNP y est gage de sérénité et de pérennité locative.
UXCO en savoir plus
Depuis plus de 10 ans, UXCO (Suitétudes) propose aux étudiants et jeunes actifs des logements en accord avec leurs besoins. Avec plus de 30 résidences étudiants réparties sur les plus grands pôles universitaires du territoire, UXCO (Suitétudes) est un acteur important du logement estudiantin en France. Le siège social est basé à Montpellier et c’est plus de 35 collaborateurs qui veillent chaque jour au bien-être de ses clients.
Adresse et accès à Le Parc Belvédère à Clermont-Ferrand – 63000
La résidence est localisée au : 68 Av. de l'Union Soviétique, 63000 Clermont-Ferrand
Mairie
1,9 kilomètre de
la Mairie de Clermont-Ferrand
Train
400 mètres de
la Gare de Clermont-Ferrand
Aéroport
4,6 kilomètres de
l'Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne
Voiture
3 kilomètres de
Clermont-Ferrand
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