Ehpad Revente Coallia Haut-Nohain à Entrains-sur-Nohain

Revendre sa chambre Ehpad Coallia Haut-Nohain à Entrains-sur-Nohain

Investissement-Immobilier.pro vous accompagne dans la revente de votre chambre Ehpad Haut-Nohain à Entrains-sur-Nohain.

Et les éléments à fournir pour une estimation concernant la revente de votre chambre en Ehpad Haut-Nohain sont :

• Le bail commercial
• la facture de loyer commecial
• la taxe foncière
• les frais de syndic

Les éléments valorisant le prix de revente de votre chambre médicalisée Haut-Nohain sont :

• Un bail commercial avec Coallia
• L'article 605 du Code Civil

Ce sont des éléments très positifs pour le prix net vendeur attendu lors de la revente de votre bien immobilier.

Investissement-immobilier.pro confirme que le prix de revente évolue aussi en fonction du montant du loyer, de la durée restante sur le bail commercial, de l'emplacement de l'établissement médicalisé et de la qualité du gestionnaire.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Les questions que tout le monde se pose pour la revente

Investissement-immobilier.pro vous répond aux questions que tout le monde se pose ou "qui fâchent" sur la revente de votre chambre en Ehpad Haut-Nohain avec Coallia dans la ville de Entrains-sur-Nohain.

Quid de la TVA à la revente ?

Lors de l'acquisition de votre chambre Ehpad en VEFA, vous avez récupéré la TVA à condition conserver le bien pendant une durée de 20 ans.
A la revente, vous ne devrez pas rembourser cette TVA !
En effet, le nouveau client acquéreur s'engage à continuer de mettre en location le bien immobilier dans les mêmes conditions que celles prévues lors de votre achat (pour atteindre les 20 ans).

Quid des frais de notaire à la revente ?

Les frais de notaire à la revente de votre chambre médicalisée Haut-Nohain sont à la charge de l'acquéreur.
En effet, les frais de notaire sont à la charge de l'acheteur lors de la revente d'un bien immobilier.

Quid des frais d'agence à la revente ?

Les frais d'agence pour la revente de votre chambre Ehpad Haut-Nohain peuvent être à la charge de l'acquéreur ou du vendeur.

Petite astuce : C'est celui qui payera les honoraires qui pourra récupérer la TVA sur lesdits honoraires.
Il est donc un conseiller de les prendre à sa charge afin de récupérer la TVA.

Y-a-t-il une plus-value à la revente ?

C'est réellement une question "qui fâche"
Ce qui est certain, c'est que l'investisseur qui achète un produit neuf (VEFA) et qui le revend à la fin du bail commercial au bout de 9 ans: ne fera pas forcément une plus-value.
Par contre, tout est permis pour celui qui achète un produit d'occasion et qui le revendra en seconde main.

Faut il renouveler son bail commercial pour revendre sa chambre médicalisée ?

Au risque de déplaire à Coallia, il n'est pas nécessaire de renouveler son bail commercial pour revendre sa chambre médicalisée.
En effet , le bail commercial pourrra être reconduit en tacite prolongation.
Il est même préférable de laisser le nouveau client acheteur décider de cela.

Peut-on se passer d'un intermédiaire immobilier pour la revente

Il est possible de se passer d'un intermédiaire immobilier pour la revente de votre chambre dans l'Ehpad Haut-Nohain, mais cela peut être risqué.
En effet, un intermédiaire immobilier vous aidera à trouver un acheteur potentiel, à négocier le prix de vente et à rédiger les documents nécessaires à la revente.

De plus, un intermédiaire immobilier vous aidera à éviter les pièges de la revente, tels que les problèmes de conformité ou les litiges avec le gestionnaire.

En conclusion, il est donc recommandé de faire appel à un intermédiaire immobilier pour la revente de votre chambre en Ehpad Haut-Nohain.

Tout savoir sur Entrains-sur-Nohain

Pourquoi Entrains-sur-Nohain est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune de la Nièvre, Entrains-sur-Nohain représente une opportunité pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP en milieu rural.

• Une Démographie Favorable : Entrains-sur-Nohain bénéficie du vieillissement démographique de la Nièvre. La commune attire une population senior recherchant tranquillité nivernaise.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Située dans la Nièvre, Entrains-sur-Nohain offre un cadre de vie nivernais avec accès aux services médicaux de Clamecy et Nevers.
• Un Marché Nivernais Accessible : Entrains propose des rendements locatifs intéressants pour l'investissement EHPAD en LMNP, généralement compris entre 6,5% et 8%, avec des prix d'acquisition très attractifs.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre campagne nivernaise et nature préservée, Entrains séduit les seniors en quête de calme absolu.

Le saviez-vous ? Entrains-sur-Nohain se situe dans la Nièvre, département bourguignon. L'investissement en EHPAD LMNP y offre rendements très élevés et fiscalité optimisée.

Pourquoi Le Cannet est une Ville Stratégique pour Haut-Nohain revendre EHPAD en LMNP ?

Détails de la résidence Ehpad à revendre

Investissement Immobilier Pro vous détaille l’environnement et la structure de l’Ehpad Haut-Nohain située à Entrains-sur-Nohain (58410) en région Bourgogne Franche Comte afin de vous aider à le revendre.

Haut-Nohain est un Ehpad géré par Coallia qui accueille les personnes âgées médicalement dépendantes.

Cette résidence médicalisée dispose de 50 chambres.

Toutes les chambres à la revente sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privative.

Enfin, notons que cette maison de retraite Haut-Nohain à Entrains-sur-Nohain a reçu la note de 6/10 par le site Maison de Retraite Sélection.

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