Investir dans la résidence de tourisme La Tour de Mare à Fréjus

La Résidence Tourisme La Tour de Mare est une résidence pour touristes et hommes d'affaires à la revente exploitée par Zénitude.

Ce programme en Résidence Tourisme d'occasion est situé dans la ville de Fréjus (83370).

Pour un investissement en résidence pour touristes et hommes d'affaires avec la résidence La Tour de Mare exploité par Zénitude ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.

Investissement appartement en résidence de tourisme La Tour de Mare à Fréjus

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un appartement de la Résidence Tourisme La Tour de Mare :

La Résidence Tourisme La Tour de Mare à Fréjus permet d'acheter un appartement en résidence pour touristes et hommes d'affaires dans la ville de Fréjus à partir de 81007 €

Cet achat en Résidence Tourisme permet de bénéficer d'un rendement locatif de 7,65 % garanti par Zénitude.

Le loyer est de 6 197 € par an.

L'exploitant (Zénitude) de cette résidence pour touristes et hommes d'affaires prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Zénitude.

Retrouvez les caractéristiques utiles de La Tour de Mare à Fréjus : exploitant, emplacement, prix communiqué, rendement affiché et points contractuels à vérifier avant un achat.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'un appartement en résidence de tourisme La Tour de Mare : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Tourisme La Tour de Mare à Fréjus géré par Zénitude permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Résidence de tourisme La Tour de Mare (Zénitude) : appartements, services et équipements

La Tour de Mare est un appart’hôtel du réseau Zénitude, commercialisé sous l’enseigne Comfort Aparthotel à Fréjus. Il propose des appartements climatisés avec kitchenette, adaptés aux séjours touristiques et professionnels.

Le site dispose d’une piscine extérieure et d’un jardin paysagé. Une connexion Wi-Fi, une laverie et des places de stationnement complètent les équipements. Certains appartements disposent d’un balcon ou d’une terrasse.

Point de vigilance Investimmo : pour La Tour de Mare, au 566, via Aurélia 83600 Fréjus à Fréjus, confrontez le prix, le rendement et les clauses du bail aux justificatifs disponibles. Les données présentées décrivent l'offre mais ne constituent ni une garantie de loyer ni une recommandation personnalisée.

Les équipements comprennent notamment : appartements climatisés, piscine extérieure, jardin, wi-fi et stationnement.

Tout savoir sur la ville : Fréjus

Fréjus se situe dans le Var, entre le littoral méditerranéen et les reliefs de l’Estérel. Le quartier de la Tour de Mare présente un environnement résidentiel distinct du front de mer.

• Un environnement touristique identifié : L’établissement se trouve au 566 via Aurélia, à Fréjus, dans le quartier de la Tour de Mare. Sa situation est distincte des résidences du front de mer de Fréjus et de Saint-Raphaël.
• Une clientèle correspondant à la destination : Les visiteurs de l’Estérel et du littoral varois peuvent associer un séjour au calme et des sorties vers les plages, les ports et les sites patrimoniaux.
• Des hébergements équipés pour le séjour : La Tour de Mare est un appart’hôtel du réseau Zénitude, commercialisé sous l’enseigne Comfort Aparthotel à Fréjus. Il propose des appartements climatisés avec kitchenette, adaptés aux séjours touristiques et professionnels.
• Des services propres à la résidence : Le site dispose d’une piscine extérieure et d’un jardin paysagé. Une connexion Wi-Fi, une laverie et des places de stationnement complètent les équipements. Certains appartements disposent d’un balcon ou d’une terrasse.

Pourquoi choisir La Tour de Mare ? Son implantation à Fréjus et le format de ses hébergements permettent de situer précisément le programme dans son environnement. Les caractéristiques de la résidence et les services proposés complètent les attraits de la destination.

Adresse et accès à La Tour de Mare à Fréjus

La résidence est localisée au 566, via Aurélia 83600 Fréjus.