Investir dans la résidence seniors La Promenade des Thermes à Saint-Denis-sur-Loire
Prix
149 766 €
Rentabilité
4,50 %
Livraison
4° Trim 2026
Gestionnaire
Sérénya
La Résidence Seniors La Promenade des Thermes est une résidence séniors pour personnes âgées autonomes neuve exploitée par Sérénya.
Ce programme en Résidence Seniors est situé dans la ville de Saint-Denis-sur-Loire (41000).
Pour un investissement dans la Résidence Seniors La Promenade des Thermes exploitée par Sérénya ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement appartement en résidence seniors La Promenade des Thermes à Saint-Denis-sur-Loire
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors La Promenade des Thermes :
La Résidence Seniors La Promenade des Thermes à Saint-Denis-sur-Loire permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Saint-Denis-sur-Loire à partir de 149 766 €.
Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,50 % garanti par Sérénya.
Le loyer est de 6 739 € par an.
L'exploitant (Sérénya) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Sérénya.
La Promenade des Thermes est un programme de 56 logements situé à Saint-Denis-sur-Loire. Le prix communiqué débute à 149 766 €, pour une rentabilité indicative de 4,5 %. La résidence est exploitée par Sérénya.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'un appartement en résidence seniors La Promenade des Thermes : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Seniors La Promenade des Thermes à Saint-Denis-sur-Loire géré par Sérénya permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Résidence seniors La Promenade des Thermes (Sérénya) : logements, services et équipements
Les logements de la résidence seniors La Promenade des Thermes à Saint-Denis-sur-Loire sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :
- 56 logements au sein de la résidence
- Programme exploité par Sérénya
- Adresse : Rue du 8 Mai 1945, 41000 Saint-Denis-sur-Loire
- Situation du programme : 4° Trim 2026
La résidence La Promenade des Thermes associe logements privatifs, espaces communs et services destinés à faciliter le quotidien des seniors autonomes à Saint-Denis-sur-Loire. Les prestations exactes et leur tarification doivent être vérifiées dans la documentation contractuelle.
Point de vigilance : les informations concernant le prix, le rendement, la livraison et la répartition des charges de La Promenade des Thermes doivent être rapprochées du bail commercial et des pièces remises par le vendeur.
Tout savoir sur la ville : Saint-Denis-sur-Loire
Saint-Denis-sur-Loire se situe en région Centre Val De Loire. Cette implantation permet aux résidents de conserver un accès aux commerces, aux services et aux équipements du bassin de vie.
Pour un investissement en résidence seniors, la localisation de La Promenade des Thermes doit être appréciée avec la qualité de l'exploitant, le contenu du bail et le niveau des charges.
Sérénya en savoir plus
Sérénya conçoit des villages résidentiels sécurisés composés de maisons de plain-pied autour d'un lieu de vie commun. Ce modèle se distingue des résidences verticales classiques et doit être évalué selon son implantation, ses services et son niveau de charges.
Adresse et accès à La Promenade des Thermes à Saint-Denis-sur-Loire
La résidence seniors La Promenade des Thermes par Sérénya est localisée au : Rue du 8 Mai 1945, 41000 Saint-Denis-sur-Loire. La résidence se trouve à Saint-Denis-sur-Loire.
