Investir dans la résidence seniors La Promenade des Sources à Le Controis-en-Sologne
Prix
165 833 €
Rentabilité
4,47 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Sérénya
La Résidence Seniors La Promenade des Sources est une résidence séniors pour personnes âgées autonomes neuve exploitée par Sérénya.
Ce programme en Résidence Seniors est situé dans la ville de Le Controis-en-Sologne (41700).
Pour un investissement dans la Résidence Seniors La Promenade des Sources exploitée par Sérénya ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement appartement en résidence seniors La Promenade des Sources à Le Controis-en-Sologne
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors La Promenade des Sources :
La Résidence Seniors La Promenade des Sources à Le Controis-en-Sologne permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Le Controis-en-Sologne à partir de 165 833 €.
Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,47 % garanti par Sérénya.
Le loyer est de 7 413 € par an.
L'exploitant (Sérénya) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Sérénya.
La Promenade des Sources est un programme de 83 logements situé à Le Controis-en-Sologne. Le prix communiqué débute à 165 833 €, pour une rentabilité indicative de 4,47 %. La résidence est exploitée par Sérénya.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'un appartement en résidence seniors La Promenade des Sources : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Seniors La Promenade des Sources à Le Controis-en-Sologne géré par Sérénya permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Résidence seniors La Promenade des Sources (Sérénya) : logements, services et équipements
Les logements de la résidence seniors La Promenade des Sources à Le Controis-en-Sologne sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :
- 83 logements au sein de la résidence
- Programme exploité par Sérénya
- Adresse : Contres, 41700 Le Controis-en-Sologne
- Situation du programme : En Exploitation
La résidence La Promenade des Sources associe logements privatifs, espaces communs et services destinés à faciliter le quotidien des seniors autonomes à Le Controis-en-Sologne. Les prestations exactes et leur tarification doivent être vérifiées dans la documentation contractuelle.
Point de vigilance : les informations concernant le prix, le rendement, la livraison et la répartition des charges de La Promenade des Sources doivent être rapprochées du bail commercial et des pièces remises par le vendeur.
Tout savoir sur la ville : Le Controis-en-Sologne
Le Controis-en-Sologne se situe en région Centre Val De Loire. Cette implantation permet aux résidents de conserver un accès aux commerces, aux services et aux équipements du bassin de vie.
Pour un investissement en résidence seniors, la localisation de La Promenade des Sources doit être appréciée avec la qualité de l'exploitant, le contenu du bail et le niveau des charges.
Sérénya en savoir plus
Sérénya conçoit des villages résidentiels sécurisés composés de maisons de plain-pied autour d'un lieu de vie commun. Ce modèle se distingue des résidences verticales classiques et doit être évalué selon son implantation, ses services et son niveau de charges.
Adresse et accès à La Promenade des Sources à Le Controis-en-Sologne
La résidence seniors La Promenade des Sources par Sérénya est localisée au : Contres, 41700 Le Controis-en-Sologne. La résidence se trouve à Le Controis-en-Sologne.
