Le statut LMNP en EHPAD : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en logements pour séniors avec le statut du LMNP via Sérénya permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d'une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l'investissement.
- D' investir avec un ticket d'entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Sérénya pour votre investissement LMNP ?
Sérénya est un des gestionnaires les plus solides du marché en logements pour séniors , avec une expertise dans l'hébergement en personnes âgées autonomes de qualité.
L'investissement en Résidence Seniors séduit de plus en plus d'épargnants à la recherche d'un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l'amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Sérénya, vous :
- Sécurisez votre capital dans l'immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d'un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne la demande croissante de logement pour séniors crée une forte demande pour ce type de structures en personnes âgées autonomes
Investissement Résidence Seniors avec Sérénya
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Résidence Seniors proposés et exploités par Sérénya, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Résidence Seniors avec Sérénya, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.
Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous
Nous vous informons des meilleurs programmes en logements en Résidence Seniors exploités par Sérénya.
: Résidence Seniors La Promenade des Thermes
: Sérénya
: Résidence Seniors La Promenade des Thermes
: 149 766 €
: 4,50 %
: 4° Trim 2026
: Art. 605 du Code Civil
La Promenade des Thermes comprend 56 logements à Saint-Denis-sur-Loire. L'adresse renseignée est Rue du 8 Mai 1945, 41000 Saint-Denis-sur-Loire.
La résidence est exploitée par Sérénya et sa situation est indiquée comme 4° Trim 2026.
: Résidence Seniors La Promenade des Sources
: Sérénya
: Résidence Seniors La Promenade des Sources
: 165 833 €
: 4,47 %
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
La Promenade des Sources comprend 83 logements à Le Controis-en-Sologne. L'adresse renseignée est Contres, 41700 Le Controis-en-Sologne.
La résidence est exploitée par Sérénya et sa situation est indiquée comme En Exploitation.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Conclusion : Sérénya, un partenaire de choix Résidence Services Seniors
L'investissement en LMNP avec Sérénya combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C'est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les Résidence Services Seniors disponibles sous gestion Sérénya et simuler votre rentabilité en LMNP.
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