Investir dans la résidence seniors Le Parc de Jade à Albertville

Investissement appartement en résidence seniors Le Parc de Jade à Albertville

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Le Parc de Jade :

La Résidence Seniors Le Parc de Jade à Albertville permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Albertville à partir de 149 009 €.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 5,20 % garanti par Domitys.

Le loyer est de 7 748 € par an.

L'exploitant (Domitys) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Domitys.

Le Parc de Jade est un programme de 133 logements situé à Albertville. Le prix communiqué débute à 149 009 €, pour une rentabilité indicative de 5,2 %. La résidence est exploitée par Domitys.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'un appartement en résidence seniors Le Parc de Jade : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors Le Parc de Jade à Albertville géré par Domitys permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Résidence seniors Le Parc de Jade (Domitys) : logements, services et équipements

Les logements de la résidence seniors Le Parc de Jade à Albertville sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 132 appartements allant du T1 au T3.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Domitys est :

• Superbe vue sur les collines
• Proche de nombreux commerces
• 12 minutes du centre-ville d'Albertville

La Résidence Seniors Le Parc de Jade est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Albertville, en région Auvergne-Rhône-Alpes.

La Résidence Seniors Domitys se trouve à 800 mètres de la Gare SNCF la plus proche.

Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.

Point de vigilance : les informations concernant le prix, le rendement, la livraison et la répartition des charges de Le Parc de Jade doivent être rapprochées du bail commercial et des pièces remises par le vendeur.

Tout savoir sur la ville : Albertville

Pourquoi Albertville (73200) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Albertville, ville savoyarde aux portes des Alpes, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors, alliant montagne, culture et infrastructures médicales, en faisant une ville idéale pour investir en résidences seniors en LMNP.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Albertville attire de nombreux retraités en quête de nature, d’air pur et de tranquillité. La population senior représente 20% de la population, avec une demande croissante pour des résidences adaptées aux seniors autonomes, notamment grâce à l’attractivité des stations de montagne et du cadre de vie préservé.
• Un Bassin de Vie Médical et Naturel de Qualité : Albertville bénéficie d’un centre hospitalier performant (Centre Hospitalier Alpes-Léman) et d’une proximité avec le CHU de Grenoble. Son environnement naturel exceptionnel (massifs alpins, lacs, stations de ski) et son patrimoine culturel (musées, festivals) offrent une qualité de vie idéale pour les seniors.
• Des Rendements Locatifs Stables : Les résidences seniors à Albertville offrent des rendements locatifs entre 4,2% et 5,2%, grâce à une demande locative soutenue par les retraités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Le marché immobilier reste abordable comparé aux grandes villes alpines, avec une valorisation progressive (hausse moyenne de 3,5% par an).
• Un Cadre de Vie Montagnard et Sécurisé : Albertville allie proximité des services médicaux, accès à la nature (randonnées, sports d’hiver) et un environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d’un cadre de vie sain et dynamique, avec des activités adaptées aux seniors autonomes (sport, culture, loisirs).

Le saviez-vous ? Albertville est une ville où nature, culture et sécurité attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Albertville permet de bénéficier de rendements stables (4,8% en moyenne), d’avantages fiscaux et d’un cadre de vie montagnard unique pour les retraités autonomes.

Adresse et accès à Le Parc de Jade à Albertville