Le statut LMNP en Ehpad : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en logements pour étudiants avec le statut du LMNP via Advenis Résidences (Realista Résidences) permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d'une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l'investissement.
- D' investir avec un ticket d'entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Advenis Résidences (Realista Résidences) pour votre investissement LMNP ?
Advenis Résidences (Realista Résidences) est un des gestionnaires les plus solides du marché en logements pour étudiants , avec une expertise dans l'hébergement en étudiants de qualité.
L'investissement en Résidence Etudiants séduit de plus en plus d'épargnants à la recherche d'un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l'amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Advenis Résidences (Realista Résidences), vous :
- Sécurisez votre capital dans l'immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d'un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne la demande croissante de logement pour étudiants crée une forte demande pour ce type de structures en étudiants
Investissement Résidence Etudiante avec Advenis Résidences
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Résidence Etudiante proposés et exploités par Advenis Résidences, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Résidence Etudiante avec Advenis Résidences, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.
Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous
Nous vous informons des meilleurs programmes en logements en Résidence Etudiante exploités par Advenis Résidences.
: Résidence Etudiants LUMI AIR STUDY
: Advenis Résidences (Realista Résidences)
: 71 034 €
: 6%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
LUMI AIR STUDY est une Résidence Etudiants géré par Advenis Résidences (Realista Résidences) dans la ville de Lille (59000) en région Hauts-de-France.
LUMI AIR STUDY est une résidence étudiante gérée par Advenis Résidences à Lille. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
: Résidence Etudiants Realista Rennes
: Advenis Résidences (Realista Résidences)
: 82 572 €
: 5%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Realista Rennes est une Résidence Etudiants géré par Advenis Résidences (Realista Résidences) dans la ville de Rennes (35700) en région Bretagne.
Realista Rennes est une résidence étudiante gérée par Advenis Résidences à Rennes. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
: Résidence Etudiants Le Gabriel
: Advenis Résidences (Realista Résidences)
: 70 281 €
: 4%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Le Gabriel est une Résidence Etudiants géré par Advenis Résidences (Realista Résidences) dans la ville de Montpellier (34080) en région Occitanie.
La Résidence Étudiants Le Gabriel à Montpellier propose des appartements entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de Montpellier.
: Résidence Etudiants La Maison Blanche
: Advenis Résidences (Realista Résidences)
: 99 000 €
: 4%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
La Maison Blanche est une Résidence Etudiants géré par Advenis Résidences (Realista Résidences) dans la ville de Lille (59800) en région Hauts De France.
La Résidence Étudiants La Maison Blanche propose 146 appartements entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de Lille.
: Résidence Etudiants Réalista
: Advenis Résidences (Realista Résidences)
: 74 923 €
: 4%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Réalista est une Résidence Etudiants géré par Advenis Résidences (Realista Résidences) dans la ville de Rennes (35000) en région Bretagne.
Réalista est une résidence réservée aux étudiants à Rennes.
La résidence Réalista est située à 10 minutes de l’hyper-centre de Rennes, au sein d’un quartier agréable, doté de commerces de proximité et très bien desservi par les transports en commun.
De plus, la résidence étudiante permettra aux étudiants de rejoindre rapidement les différents pôles d’enseignements supérieurs dont Sciences Po et le Campus Centre, le plus important campus universitaire rennais situé à seulement 800 mètres de la résidence. Le futur métro B desservira le campus Beaulieu, 2ème pôle étudiant de Rennes, en seulement 3 stations et le centre-ville en 2 stations.
Avec plus de 10 000 étudiants inscrits dans des établissements d’enseignement supérieur situés dans un rayon d’un km, l’établissement apporte une excellente réponse au manque de logements étudiants sur ce secteur géographique.
: Résidence Etudiants Horizons
: Advenis Résidences (Realista Résidences)
: 106 000 €
: 4%
: 3° Trim. 2020
: Art. 605 du Code Civil
Horizons est une Résidence Etudiants géré par Advenis Résidences (Realista Résidences) dans la ville de Houilles (78800) en région Ile De France.
La Résidence Étudiants Advenis Résidence Horizon de Houilles propose 79 appartement pour étudiants, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de la ville étudiante de Houilles en Île-de-France.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Présentation de Advenis Résidences (Realista Résidences)
Advenis Résidences, anciennement connu sous le nom de Réalista Résidences, est un exploitant de résidences étudiantes fondé en janvier 2012, filiale du groupe Advenis, société de gestion immobilière et financière indépendante créée en 1995 et cotée sur Euronext Paris.
Advenis Résidences en chiffres
- 6 résidences représentant 760 logements, pour plus de 1 100 étudiants et jeunes actifs.
- Des implantations notamment à Houilles, Lille, Montpellier et Rennes.
Les dirigeants de Advenis Résidences
La présidence est assurée par Nicolas Jacquet.
Actionnariat et situation financière
Le groupe Advenis propose une offre intégrée articulée autour de trois pôles : la gestion d'actifs, la gestion privée et la distribution, et la production et les services immobiliers, avec une expertise en immobilier résidentiel, de bureaux et en résidences étudiantes.
Investir en LMNP en résidence étudiante Advenis Résidences : les points à vérifier
En LMNP, vous achetez un logement meublé (du studio au T3) dans une résidence étudiante exploitée par Advenis Résidences. Un bail commercial de longue durée fixe votre loyer, et l'exploitant assure la location aux étudiants, les services et l'entretien de la résidence. Avant d'acheter :
- lisez le bail commercial : durée, indexation du loyer, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement ;
- étudiez la résidence précise : proximité du campus et des transports, taux d'occupation, niveau de services, résidences concurrentes et besoin réel en logements étudiants dans la ville ;
- la marque a changé de nom (Réalista Résidences est devenu Advenis Résidences) : vérifiez la société exploitante qui figure sur votre bail.
- faites valider le régime fiscal LMNP (revenus en BIC, amortissement du bien et du mobilier) par un expert-comptable.
Revendre un logement en résidence étudiante Advenis Résidences
Le logement se revend avec son bail commercial en cours, sur un marché de seconde main réservé aux investisseurs. Les délais peuvent être plus longs que pour un logement classique : prévoyez un horizon de détention long. La valeur de revente dépend de la ville universitaire, de la résidence, du loyer et de la durée restante du bail, ainsi que de la solidité de l'exploitant.
Mise à jour : octobre 2026.
Conclusion : Advenis Résidences (Realista Résidences), un partenaire de choix résidence pour étudiants
L'investissement en LMNP avec Advenis Résidences (Realista Résidences) combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C'est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les résidence pour étudiants disponibles sous gestion Advenis Résidences (Realista Résidences) et simuler votre rentabilité en LMNP.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h