Le statut LMNP en Ehpad : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en logements pour étudiants avec le statut du LMNP via Neoresid permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d'une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l'investissement.
- D' investir avec un ticket d'entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Neoresid pour votre investissement LMNP ?
Neoresid est un des gestionnaires les plus solides du marché en logements pour étudiants , avec une expertise dans l'hébergement en étudiants de qualité.
L'investissement en Résidence Etudiants séduit de plus en plus d'épargnants à la recherche d'un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l'amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Neoresid, vous :
- Sécurisez votre capital dans l'immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d'un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne la demande croissante de logement pour étudiants crée une forte demande pour ce type de structures en étudiants
Investissement Résidence Etudiante avec Neoresid
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Résidence Etudiante proposés et exploités par Neoresid, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Résidence Etudiante avec Neoresid, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.
Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous
Nous vous informons des meilleurs programmes en logements en Résidence Etudiante exploités par Neoresid.
: Résidence Etudiants Toulon-Mayol
: Neoresid
: 45 114 €
: 5%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Toulon-Mayol est une Résidence Etudiants géré par Neoresid dans la ville de Toulon (83000) en région PACA.
La Résidence Étudiante Toulon-Mayol propose 170 appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
: Résidence Etudiants Studio 166
: Neoresid
: 90 579 €
: 4%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Studio 166 est une Résidence Etudiants géré par Neoresid dans la ville de Metz (57000) en région Grand Est.
Studio 166 est une résidence étudiante gérée par Neoresid à Metz. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Présentation de Neoresid
Neoresid est un gestionnaire de résidences étudiantes, spécialisé dans l'exploitation d'hébergements fonctionnels et connectés, avec une fibre internet haut débit incluse dans chaque logement et des espaces de coworking dédiés aux résidents. Il est issu de la scission en 2021 du groupe GSA Résid (voir GSA Résid).
Neoresid en chiffres
- 14 résidences dans 12 villes, pour 1 500 logements.
- Plusieurs projets d'ouverture en cours à Orléans, Reims, Tours, Rouen, Toulouse et en Île-de-France.
Actionnariat et situation financière
Depuis fin 2021, Neoresid Holding est détenu majoritairement par le groupe Kaufman & Broad, l'un des tout premiers promoteurs immobiliers français. La stratégie repose sur des emplacements proches des campus, des transports et des commodités.
Investir en LMNP en résidence étudiante Neoresid : les points à vérifier
En LMNP, vous achetez un logement meublé (du studio au T3) dans une résidence étudiante exploitée par Neoresid. Un bail commercial de longue durée fixe votre loyer, et l'exploitant assure la location aux étudiants, les services et l'entretien de la résidence. Avant d'acheter :
- lisez le bail commercial : durée, indexation du loyer, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement ;
- étudiez la résidence précise : proximité du campus et des transports, taux d'occupation, niveau de services, résidences concurrentes et besoin réel en logements étudiants dans la ville ;
- l'exploitant est adossé à un promoteur : distinguez la vente du logement du bail avec l'exploitant.
- faites valider le régime fiscal LMNP (revenus en BIC, amortissement du bien et du mobilier) par un expert-comptable.
Revendre un logement en résidence étudiante Neoresid
Le logement se revend avec son bail commercial en cours, sur un marché de seconde main réservé aux investisseurs. Les délais peuvent être plus longs que pour un logement classique : prévoyez un horizon de détention long. La valeur de revente dépend de la ville universitaire, de la résidence, du loyer et de la durée restante du bail, ainsi que de la solidité de l'exploitant.
Mise à jour : octobre 2026.
Conclusion : Neoresid, un partenaire de choix résidence pour étudiants
L'investissement en LMNP avec Neoresid combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C'est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les résidence pour étudiants disponibles sous gestion Neoresid et simuler votre rentabilité en LMNP.
Formulaire de contact
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