Investir dans la résidence étudiante Toulon-Mayol à Toulon
Prix
45 114 €
Rentabilité
5,00 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Neoresid
La Résidence Etudiants Toulon-Mayol est une résidence pour étudiants près des écoles et campus d'occasion exploitée par Neoresid.
Ce programme en Résidence Etudiants d'occasion est situé dans la ville de Toulon (83000).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Toulon-Mayol exploitée par Neoresid ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement studio en résidence étudiante Toulon-Mayol à Toulon
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de la Résidence Etudiants Toulon-Mayol :
La Résidence Etudiants Toulon-Mayol à Toulon permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Toulon
à partir de 45 114 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 5,00 % garanti par Neoresid.
Le loyer est de 2 256 € par an.
L'exploitant (Neoresid) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial ferme de 7 ans est consenti par la société Neoresid.
Analyse des caractéristiques de Toulon-Mayol à Toulon : emplacement, exploitant, surfaces, bail, prix communiqué et rendement affiché.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'un studio en résidence étudiante Toulon-Mayol : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Toulon-Mayol à Toulon géré par Neoresid permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence)
Résidence étudiante Toulon-Mayol (Neoresid) : studios, services et équipements
La résidence étudiante Toulon-Mayol à Toulon est exploitée par Neoresid.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier géré par Neoresid dédié aux étudiants est située à Toulon, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Ce Programme en Résidence Étudiante Neoresid , Toulon-Mayol est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Toulon (83000).
La Résidence Toulon-Mayol propose des appartements de type studio et deux pièces, avec des services de qualité (accès Internet haut débit, kit linge draps et serviettes de toilette, laverie automatique, parking, ménage d’appartement...).
Cette résidence étudiants propose de nombreux services et infrastructures pour simplifier la vie de ses résidents étudiants, comme :
- Digicode
- Accueil
- Internet wifi
- Laverie
La résidence étudiante Toulon-Mayol bénéfice d’un emplacement très privilégié puisqu’elle se situe à proximité de toutes les commodités : commerces, Poste, cinéma et transports en commun.
La Résidence Étudiante Toulon-Mayol propose 170 appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
Tout savoir sur la ville : Toulon (PACA)
Pourquoi Toulon est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Métropole portuaire méditerranéenne, Toulon se transforme et offre un marché en pleine expansion pour l'investissement en résidence étudiante LMNP.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Avec l'Université de Toulon et ses écoles d'ingénieurs (ISEN, SeaTech), la ville attire une population étudiante croissante, séduite par le renouveau académique.
- Un Bassin de Vie en Pleine Mutation : La dynamique du projet "Toulon Cœur d'Agglo" et le développement de pôles de recherche maritime créent une demande de logements pour des étudiants en quête de formation de pointe.
- Un Marché Littoral Accessible : Investir en LMNP à Toulon, c'est se positionner sur une métropole dont l'attractivité grandit. Les prix compétitifs permettent une rentabilité optimisée avec une forte demande locative.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre la mer, le soleil et le dynamisme d'une ville portuaire historique, Toulon offre aux étudiants un accès privilégié aux loisirs et une qualité de vie ensoleillée.
Le saviez-vous ? Toulon est le pôle de recherche marine leader en Méditerranée. L'investissement en résidence étudiante LMNP y combine valorisation patrimoniale au sein d'une métropole en pleine renaissance urbaine et sécurité locative liée à sa spécialisation académique.
Neoresid en savoir plus
Neoresid est un gestionnaire de résidences étudiantes en France, spécialisé dans l'exploitation d'hébergements fonctionnels et connectés. Le groupe mise sur des implantations proches des campus et des services destinés à faciliter la vie quotidienne des étudiants.
Adresse et accès à Toulon-Mayol à Toulon – 83000
La résidence est localisée au : Traverse des Minimes - 83000 TOULON
Mairie
1,6 kilomètres de
la Mairie de Toulon
Train
1,4 kilomètres de
la Gare de Toulon
Aéroport
23,3 kilomètres de l'
Aéroport Toulon-Hyères
Voiture
67,6 kilomètres de
Marseille
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