Le statut LMNP en Ehpad : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en logements pour touristes et hommes d'affaires avec le statut du LMNP via Hotels du Soleil permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d'une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l'investissement.
- D' investir avec un ticket d'entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Hotels du Soleil pour votre investissement LMNP ?
Hotels du Soleil est un des gestionnaires les plus solides du marché en logements pour touristes et hommes d'affaires , avec une expertise dans l'hébergement en touristes et hommes d'affaires âgées dépendantes de qualité.
L'investissement en Résidence Tourisme séduit de plus en plus d'épargnants à la recherche d'un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l'amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Hotels du Soleil, vous :
- Sécurisez votre capital dans l'immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d'un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne la demande croissante de logement pour touristes et hommes d'affaires crée une forte demande pour ce type de structures en touristes et hommes d'affaires âgées dépendantes
Investissement Résidence Tourisme avec Hotels du Soleil
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Résidence Tourisme proposés et exploités par Hotels du Soleil, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Résidence Tourisme avec Hotels du Soleil, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.
Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous
Nous vous informons des meilleurs programmes en logements en Résidence Tourisme exploités par Hotels du Soleil.
: Programme Résidence Tourisme Le Parc
: 70 045 €
: 5,30%
: En exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Située à Briançon Serre-Chevalier (05100), La résidence Le Parc est située à 18,7 kilomètres de la Mairie.Le Parc est composé de 69 logements.
Un accès à l'aéroport de Grenoble à 242 kilomètres.
: Programme Résidence Tourisme Les Bergers II
: 126 000 €
: 4,80%
: En exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Située à Pra-Loup (04400), La résidence Les Bergers II est située à 6,5 kilomètres de la Mairie.Elle est composé de 54 logements.
: Programme Résidence Tourisme Les Perles de Saint-Tropez
: 133 000 €
: 4,60%
: 2° Trim. 2015
: Art. 605 du Code Civil
Située à Grimaud (83310), La résidence Les Perles de Saint-Tropez est située à 6,4 kilomètres de la Mairie.Les Perles de Saint-Tropez est composé de 45 appartements déclinés du studio au T3.
Un accès à l'aéroport International de Toulon à 48,3 kilomètres.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Présentation de Hotels du Soleil
Hôtels du Soleil, aujourd'hui connu sous le nom de SOWELL Hôtels Résidences (voir aussi Sowell), est un groupe hôtelier français fondé en 1985 par Jean-Paul Schaeffer, basé à Aix-en-Provence. Filiale du groupe Sofisol, spécialiste de l'hébergement touristique depuis près de 40 ans, il est notamment implanté dans les stations des Alpes et des Pyrénées, avec une offre complémentaire en période estivale et à la campagne.
Hôtels du Soleil (Sowell) en chiffres
- 45 établissements en 2026, répartis en quatre marques : SOWELL Hôtels, SOWELL Family, SOWELL Résidences et SOWELL Collection.
- Un réseau de plus de 110 tours-opérateurs européens partenaires, qui optimise le taux de remplissage tout au long de l'année.
Investir en LMNP en résidence de tourisme Hôtels du Soleil (Sowell) : les points à vérifier
En LMNP, vous achetez un logement meublé dans une résidence de tourisme ou un appart'hôtel exploité par Hôtels du Soleil (Sowell). Un bail commercial, d'une durée minimale de 9 ans, fixe votre loyer, et l'exploitant assure la commercialisation, l'accueil et l'entretien. Avant d'acheter :
- lisez le bail commercial : durée, indexation du loyer, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement ;
- étudiez la résidence précise : destination, saisonnalité, taux d'occupation, classement, concurrence locale et état du bâti ;
- le groupe a changé de nom : vérifiez la société exploitante et la marque sous lesquelles votre résidence est aujourd'hui commercialisée.
- faites valider le régime fiscal LMNP (revenus en BIC, amortissement du bien et du mobilier) par un expert-comptable.
Revendre un logement en résidence de tourisme Hôtels du Soleil (Sowell)
Le logement se revend avec son bail commercial en cours, sur un marché de seconde main réservé aux investisseurs. La liquidité dépend de la destination (mer, montagne, ville), de la saisonnalité, du loyer et de la durée restante du bail. Prévoyez un horizon de détention long.
Mise à jour : octobre 2026.
Conclusion : Hotels du Soleil, un partenaire de choix résidence pour touristes et hommes d'affaires
L'investissement en LMNP avec Hotels du Soleil combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C'est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les résidence pour touristes et hommes d'affaires disponibles sous gestion Hotels du Soleil et simuler votre rentabilité en LMNP.
Formulaire de contact
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