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Comment revendre efficacement son appartement en résidence étudiante ?
Toutes les étapes pour revendre votre appartement en résidence étudiants Odalys.
Il faudra passer par un conseiller en immobilier spécialisé en revente LMNP/Résidence Etudiante comme Investissement-Immobilier.pro
Pour que ce dernier vous fasse une estimation concernant la valeur de revente, il faudra lui fournir :
- une copie du bail commercial.
- la dernière facture de loyers.
- les 3 derniers PV d'assemblée générale
- le montant de la taxe foncière
- le montant des frais de syndicat et charges
L'estimation se fera en fonction du montant du loyer, de la durée restante du bail commercial, de la qualité de l'exploitant, de l'état général de la résidence ainsi que de la qualité de l'emplacement géographique.
Les types de mandat de revente
Il y a 2 types de mandats concernant la revente de votre logement en Résidence Etudiante gérée par Odalys:
Le mandat exclusif et le mandat non exclusif.
Dans le cadre du mandat exclusif, vous vous engagez à ne vendre que par un seul intermédiaire votre logement pour étudiants. En général, ce type de mandat est limité dans le temps (entre 3 mois et 6 mois).
Dans le cadre du mandat non exclusif, vous pouvez proposer à la revente de votre logement pour étudiants par l'intermédiaire de plusieurs agents immobiliers spécialisés dans la revente. En général ce type de mandat est limité dans le temps (1 an).
En pratique il vous sera systématiquement proposé un mandat exclusif.
Qui va se porter acquéreur de votre appartement en Résidence Etudiante à la revente ?
Il y a 3 types de pistes possibles.
Odalys pourrait se porter acquéreur de votre logement pour étudiants. En effet, s'agissant de votre locataire, il bénéficie d'un droit de préemption. En pratique, il n'exercera jamais ce droit de préemption.
Un institutionnel pourrait se porter acquéreur de votre logement Résdence Etudiante. En pratique, cela n'arrive quasiment jamais. Tout simplement parce qu'un institutionnel (banque ou compagnie d'assurance) ne va pas acheter un logement isolé, mais l'établissement en entier.
Enfin, il reste les particuliers (personnes physiques), qui pourront se porter acquéreur de votre logement. C'est donc vers cette cible que investissement-immobilier.pro se tournera.
Pourquoi confier la vente à Investissement-Immobilier.pro ?
Vendez plus rapidement, au bon prix, et en toute sécurité grâce à une expertise 100 % dédiée à la revente LMNP en Résidence Etudiante.
Estimation gratuite, précise et réaliste
Notre équipe vous propose une évaluation complète et sans engagement de votre bien LMNP exploité par Odalys, basée sur une analyse fine des critères :
- Rentabilité locative et valeur du bail commercial,
- Situation de l'exploitant Odalys,
- Fiscalité (TVA, plus-value, amortissements),
- Tendances du marché secondaire.
Vous obtenez une estimation fiable, cohérente avec les attentes des investisseurs.
Stratégie de commercialisation ciblée
Nous mettons en œuvre une stratégie marketing sur mesure pour valoriser votre logement en Résidence Etudiante :
- Publication sur des plateformes spécialisées en investissement LMNP,
- Campagnes de publicité digitale (Google Ads, emailings, réseaux sociaux),
- Valorisation professionnelle des données financières et du bail.
Votre annonce touche directement les investisseurs actifs et qualifiés.
Accompagnement de A à Z
De la première estimation jusqu'à la signature définitive chez le notaire, nous vous accompagnons à chaque étape :
- Mandat de vente personnalisé,
- Préparation du dossier juridique et administratif,
- Négociation avec les acheteurs,
- Coordination avec le notaire et suivi du processus de vente.
Avec Investissement-Immobilier.pro, vous bénéficiez d'un service clé en main.
Sécurisation juridique et administrative
Nous assurons la conformité de votre dossier de revente :
- Analyse du bail commercial contracté avec Odalys (clauses de transfert, reconduction...),
- Communication avec le gestionnaire de la Résidence Etudiante,
- Préparation des documents nécessaires pour le notaire,
- Prévention des risques fiscaux liés au statut LMNP.
Conseils post-vente et optimisation patrimoniale
Après la vente, nos experts vous accompagnent pour :
- Clôturer votre statut LMNP (radiation SIRET, cessation d'activité fiscale),
- Réinvestir les fonds selon vos objectifs (immobilier, assurance-vie, SCPI...),
- Optimiser votre fiscalité avec nos partenaires en gestion de patrimoine.
En résumé
En confiant la vente de votre bien LMNP en Résidence Etudiante à Investissement-Immobilier.pro, vous choisissez :
- Une expertise spécialisée du marché LMNP Résidence Seniors,
- Un réseau d'acheteurs ciblés,
- Un accompagnement complet et sécurisé,
- Des conseils fiscaux et patrimoniaux personnalisés.
Résultat : une vente optimisée, rapide, sécurisée — et sans stress.
Résidence Etudiante
Résidence Tourisme
Revente Résidence Tourisme avec Odalys
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Résidence Tourisme proposés et exploités par Odalys, gestionnaire renommé. à la revente
Nous commercialisons d'autres programmes en Résidence Tourisme avec Odalys, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.
Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous à la revente
Nous vous informons des meilleurs programmes en logements en Résidence Tourisme à la revente exploités par Odalys à la revente.
: Programme Résidence Tourisme Les Chalets d'Evian
:
Odalys
:
148 256 €
:
7,34%
:
NC
:
Art. 605 du Code Civil
Située à Évian-les-Bains (74500),
Le programme Les Chalets d'Evian se trouve au 19 impasse du Tir aux Pigeons, à Évian-les-Bains, en région Auvergne Rhone Alpes. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Odalys (Magora)
- Code postal : 74500
- Date de livraison indiquée : NC
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Le Hameau du Lac
:
Odalys
:
41 133 €
:
7,00%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Située à Rignac (12390),
Le programme Le Hameau du Lac se trouve au La Peyrade, 12390 Rignac, à Rignac, en région Occitanie. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Odalys (Magora)
- Code postal : 12390
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- La résidence compte 79 logements d'après les informations disponibles.
: Programme Résidence Tourisme L'Orée des Pistes
:
Odalys
:
95 332 €
:
6,60%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Située à Saint Sorlin D Arves (73530),
Le programme L'Orée des Pistes se trouve au Route du Col de la Croix de Fer, 73530 Saint-Sorlin-d’Arves, à Saint Sorlin D Arves, en région Auvergne Rhone Alpes. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Odalys (Magora)
- Code postal : 73530
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Le Domaine Des Hauts De Salavas
:
Odalys
:
93 000 €
:
6,58%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Située à Salavas (07150),
Le programme Le Domaine Des Hauts De Salavas se trouve au Allée des Chênes, 07150 Salavas, à Salavas, en région Auvergne Rhone Alpes. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Odalys (Magora)
- Code postal : 07150
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Les Coteaux de Sarlat
:
Odalys
:
122 965 €
:
6,26%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Située à Sarlat-la-Canéda (24200),
Le programme Les Coteaux de Sarlat se trouve au 462 chemin de la Vigne du Foussat, 24200 Sarlat-la-Canéda, à Sarlat-la-Canéda, en région Nouvelle Aquitaine. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Odalys (Magora)
- Code postal : 24200
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- La résidence compte 101 logements d'après les informations disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Domaine de l'Emeraude
:
Odalys
:
65 024 €
:
6,23%
:
NC
:
Art. 605 du Code Civil
Située à Le Tronchet (35540),
Le programme Domaine de l'Emeraude se trouve au 54 rue du Baillage, La Croix de la Mission, à Le Tronchet, en région Bretagne. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Odalys (Magora)
- Code postal : 35540
- Date de livraison indiquée : NC
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Les Balcons d'Auréa
:
Odalys
:
95 831 €
:
6,21%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Située à Auris (38142),
Le programme Les Balcons d'Auréa se trouve au 2 place des Orgières, 38142 Auris-en-Oisans, à Auris, en région Auvergne Rhone Alpes. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Odalys (Magora)
- Code postal : 38142
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- La résidence compte 97 logements d'après les informations disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Les Gardians
:
Odalys
:
54 820 €
:
6,10%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Située à Arles (13200),
Le programme Les Gardians se trouve au Mas de Véran – Quartier Fourchon, Le Village Camarguais, 13200 Arles, à Arles, en région PACA. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Odalys (Magora)
- Code postal : 13200
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Fleur de Sel
:
Odalys
:
138 251 €
:
6,10%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Située à Aigues Mortes (30220),
Le programme Fleur de Sel se trouve au 278 Chemin de Trouche, lieu-dit Les Boudres, 30220 Aigues-Mortes, à Aigues Mortes, en région Occitanie. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Odalys (Magora)
- Code postal : 30220
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Résidence du Port
:
Odalys
:
49 332 €
:
6,00%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Située à Hourtin (33990),
Le programme Résidence du Port se trouve au Place du Port, 33990 Hourtin, à Hourtin, en région Nouvelle Aquitaine. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Odalys (Magora)
- Code postal : 33990
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Les Villas de la Baie
:
Odalys
:
83 300 €
:
6,00%
:
NC
:
Art. 605 du Code Civil
Située à Le Crotoy (80550),
Le programme Les Villas de la Baie se trouve au Route départementale 4, à Le Crotoy, en région Hauts De France. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Odalys (Magora)
- Code postal : 80550
- Date de livraison indiquée : NC
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Le Buet
:
Odalys
:
91 662 €
:
5,80%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Située à Morillon (74440),
Le programme Le Buet se trouve au Route de Morillon 1100, 74440 Morillon, à Morillon, en région Auvergne Rhone Alpes. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Odalys (Magora)
- Code postal : 74440
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Les Hauts de la Principauté
:
Odalys
:
217 845 €
:
5,80%
:
NC
:
Art. 605 du Code Civil
Située à Beausoleil (06240),
Le programme Les Hauts de la Principauté se trouve au 31 boulevard du Général Leclerc, à Beausoleil, en région PACA. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Odalys (Magora)
- Code postal : 06240
- Date de livraison indiquée : NC
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Le Hameau du Moulin - Lascaux
:
Odalys
:
52 845 €
:
5,73%
:
NC
:
Art. 605 du Code Civil
Située à Montignac-Lascaux (24290),
Le programme Le Hameau du Moulin - Lascaux se trouve au 19 chemin de Gouny, à Montignac-Lascaux, en région Nouvelle Aquitaine. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Odalys (Magora)
- Code postal : 24290
- Date de livraison indiquée : NC
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Les Océanides
:
Odalys
:
118 000 €
:
5,71%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Située à La Londe Les Maures (83250),
Le programme Les Océanides se trouve au 423 Route du Pellegrin, 83250 La Londe-les-Maures, à La Londe Les Maures, en région PACA. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Odalys (Magora)
- Code postal : 83250
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
