Investir dans la résidence étudiante Les Estudines Longs Champs à Rennes
Prix
62 270 €
Rentabilité
5,55 %
Gestionnaire
Les Estudines
Type
Occasion
La Résidence Etudiants Les Estudines Longs Champs est une résidence pour étudiants près des écoles et campus d'occasion exploitée par Les Estudines (Réside études).
Ce programme en Résidence Etudiants d'occasion est situé dans la ville de Rennes (35700).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Les Estudines Longs Champs exploitée par Les Estudines (Réside études) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement studio en résidence étudiante Les Estudines Longs Champs à Rennes
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de la Résidence Etudiants Les Estudines Longs Champs :
La Résidence Etudiants Les Estudines Longs Champs à Rennes permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Rennes
à partir de 62 270 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 5,55 % garanti par Les Estudines (Réside études).
Le loyer est de 3 456 € par an.
L'exploitant (Les Estudines (Réside études)) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Les Estudines (Réside études).
Analyse des caractéristiques de Les Estudines Longs Champs à Rennes : emplacement, exploitant, surfaces, bail, prix communiqué et rendement affiché.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'un studio en résidence étudiante Les Estudines Longs Champs : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Les Estudines Longs Champs à Rennes géré par Les Estudines (Réside études) permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence)
Résidence étudiante Les Estudines Longs Champs (Les Estudines (Réside études)) : studios, services et équipements
La résidence étudiante Les Estudines Longs Champs à Rennes est exploitée par Les Estudines (Réside études).
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
L'offre associée à Les Estudines Longs Champs, localisée au 316 rue de Fougères, 35700 Rennes, mentionne un prix à partir de 67 200 € et rentabilité brute annoncée 5,14 %. Ces chiffres doivent être rapprochés du loyer contractuel, du prix hors taxes ou toutes taxes comprises selon le lot, ainsi que des frais d'acquisition.
Ce Programme en Résidence Étudiante Les Estudines (Réside études) , Les Estudines Longs Champs est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Rennes (35700).
Le bail indiqué pour Les Estudines Longs Champs est : NC. L'analyse doit vérifier les modalités d'indexation et de renouvellement du bail, la répartition des charges et les clauses de renouvellement.
Les Estudines Longs Champs est une résidence étudiante gérée par Réside Etudes à Rennes. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
Tout savoir sur la ville : Rennes (Bretagne)
Rennes, en région Bretagne, constitue le bassin de vie de Les Estudines Longs Champs. Pour apprécier la demande locative, il convient d'examiner les établissements d'enseignement accessibles, les transports, les commerces et le niveau d'offre concurrente autour de la résidence.
Les Estudines en savoir plus
Les Estudines (Réside Etudes) est un spécialiste de la gestion de résidences étudiantes partout en France.
Situées dans les grandes villes universitaires et dans des quartiers bien desservis, les résidences étudiantes Les Estudines (Réside Etudes) proposent des logements fonctionnels et des services adaptés à vos besoins. Nos appartements sont meublés et/ou équipés allant du Studio au Trois pièces, et comprennent pièce principale, espace cuisine, entrée et salle d'eau.
Adresse et accès à Les Estudines Longs Champs à Rennes – 35700
La résidence est localisée au : 316 rue de Fougères, 35700 Rennes
Les Estudines Longs Champs est référencée au 316 rue de Fougères, 35700 Rennes, à Rennes, dans la région Bretagne. Cette localisation doit être confrontée aux trajets quotidiens vers les campus et aux conditions de desserte actuelles.
Autres Résidences Étudiantes en Bretagne
Découvrez les autres Résidences Étudiantes en Bretagne pour investir en logement étudiant.
