Investir dans la résidence étudiante Louis Sainsaulieu à Gradignan
Prix
NC
Rentabilité
NC
Gestionnaire
Fac-Habitat
Type
Occasion
La Résidence Etudiants Louis Sainsaulieu est une résidence pour étudiants près des écoles et campus d'occasion exploitée par Fac-Habitat.
Ce programme en Résidence Etudiants d'occasion est situé dans la ville de Gradignan (33170).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Louis Sainsaulieu exploitée par Fac-Habitat ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement studio en résidence étudiante Louis Sainsaulieu à Gradignan
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de la Résidence Etudiants Louis Sainsaulieu :
La Résidence Etudiants Louis Sainsaulieu à Gradignan permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Gradignan
à partir de 0 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 0,00 % garanti par Fac-Habitat.
L'exploitant (Fac-Habitat) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Fac-Habitat.
Analyse des caractéristiques de Louis Sainsaulieu à Gradignan : emplacement, exploitant, surfaces, bail, prix communiqué et rendement affiché.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'un studio en résidence étudiante Louis Sainsaulieu : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Louis Sainsaulieu à Gradignan géré par Fac-Habitat permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence)
Résidence étudiante Louis Sainsaulieu (Fac-Habitat) : studios, services et équipements
La résidence étudiante Louis Sainsaulieu à Gradignan est exploitée par Fac-Habitat.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
La résidence étudiante Louis Sainsaulieu est une résidence Fac-Habitat située à Gradignan (33170).
Ce Programme en Résidence Étudiante Fac-Habitat , Louis Sainsaulieu est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Gradignan (33170).
Services de la résidence : Accès internet ; Ascenseur ; Contrôle d'accès ; Logements meublés et équipés ; Équipe présente sur place ; Prêt d'aspirateur ; Logements éligibles à l'APL ; Laverie.
Tout savoir sur la ville : Gradignan (Nouvelle Aquitaine)
Étudier à Gradignan
La résidence Louis Sainsaulieu se situe à Gradignan (33170), en région Nouvelle Aquitaine. Son adresse est 24 Rue de Naudet 33170 Gradignan.
Fac-Habitat en savoir plus
Avec plus de 113 résidences et plus de 12 700 logements, FAC-HABITAT est un gestionnaire associatif de logements étudiants présent à l'échelle nationale. Son réseau dessert 70 villes et plus de 30 pôles universitaires. L'enseigne FAC-HABITAT by Smerra s'appuie sur une expérience du logement étudiant qui remonte à 1985.
Un parc réparti entre métropoles et villes universitaires
Les implantations de FAC-HABITAT s'étendent du nord au sud de la France : Lille et Roubaix, Rennes et Nantes, Strasbourg et Nancy, Lyon et Grenoble, Bordeaux et Toulouse, Marseille, Toulon et Nice. L'association est également présente à Bastia et dans plusieurs communes d'Île-de-France, dont Aubervilliers, Créteil, Nanterre et Palaiseau.
Dans le secteur des résidences étudiantes, le gestionnaire propose des appartements meublés de différents formats : studios pour une personne, T2 et logements permettant la colocation. Une partie de l'offre est adaptée aux personnes à mobilité réduite.
Le fonctionnement quotidien des résidences
Les prestations de FAC-HABITAT portent sur l'accueil, la maintenance et l'accompagnement des occupants. Un responsable de résidence ou un chargé d'entretien intervient sur place ; les bâtiments disposent d'un accès sécurisé. Les équipements collectifs varient d'une adresse à l'autre : laverie automatique, espaces de travail, salle de détente, local à vélos ou parking.
Le logement est équipé d'un coin cuisine, de rangements, de mobilier et d'une salle d'eau privative. Les loyers sont présentés charges comprises ; l'eau, le chauffage, l'électricité et internet peuvent être inclus selon la résidence. Aucun frais de dossier n'est demandé aux candidats.
Le suivi des locataires
Chez FAC-HABITAT by Smerra, les demandes de logement passent par un dossier en ligne. Après validation, le bail peut être signé électroniquement. L'espace personnel et l'application donnent ensuite accès aux quittances, aux attestations CAF et aux contrats, avec la possibilité de transmettre une demande d'intervention.
Aux côtés des étudiants, l'association héberge des jeunes actifs de moins de 30 ans, des chercheurs et des enseignants. Elle accueille également les alternants et les stagiaires. Les résidents peuvent bénéficier des aides au logement, en fonction de leur situation, et d'un accompagnement pour leurs démarches.
FAC-HABITAT : statut et adresse
La structure est une association loi 1901 à but non lucratif, dont le siège se trouve 78 rue de Marseille, 69007 Lyon. Son numéro SIREN est le 403 202 468 ; son identification au répertoire national des associations est W691061381.
Adresse et accès à Louis Sainsaulieu à Gradignan – 33170
La résidence est localisée au : 24 Rue de Naudet 33170 Gradignan
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