Investir dans la résidence étudiante Les Estudines Bordeaux Saint-Michel à Bordeaux
Prix
52 200 €
Rentabilité
5,91 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Réside Etudes
La Résidence Etudiants Les Estudines Bordeaux Saint-Michel est une résidence pour étudiants près des écoles et campus d'occasion exploitée par Réside Etudes.
Ce programme en Résidence Etudiants d'occasion est situé dans la ville de Bordeaux Adresse précise à confirmer auprès de Réside Etudes. (33800).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Les Estudines Bordeaux Saint-Michel exploitée par Réside Etudes ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement studio en résidence étudiante Les Estudines Bordeaux Saint-Michel à Bordeaux
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de la Résidence Etudiants Les Estudines Bordeaux Saint-Michel :
La Résidence Etudiants Les Estudines Bordeaux Saint-Michel à Bordeaux permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Bordeaux
à partir de 52 200 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 5,91 % garanti par Réside Etudes.
Le loyer est de 3 085 € par an.
L'exploitant (Réside Etudes) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Réside Etudes.
Analyse des caractéristiques de Les Estudines Bordeaux Saint-Michel à Bordeaux : emplacement, exploitant, surfaces, bail, prix communiqué et rendement affiché.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'un studio en résidence étudiante Les Estudines Bordeaux Saint-Michel : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Les Estudines Bordeaux Saint-Michel à Bordeaux géré par Réside Etudes permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence)
Résidence étudiante Les Estudines Bordeaux Saint-Michel (Réside Etudes) : studios, services et équipements
La résidence étudiante Les Estudines Bordeaux Saint-Michel à Bordeaux est exploitée par Réside Etudes.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
L'offre associée à Les Estudines Bordeaux Saint-Michel, localisée au 33800 Bordeaux, mentionne un prix à partir de 52 200 € et rentabilité brute annoncée 5,91 %. Ces chiffres doivent être rapprochés du loyer contractuel, du prix hors taxes ou toutes taxes comprises selon le lot, ainsi que des frais d'acquisition.
Ce Programme en Résidence Étudiante Réside Etudes , Les Estudines Bordeaux Saint-Michel est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Bordeaux (33800).
Le bail indiqué pour Les Estudines Bordeaux Saint-Michel est : NC. L'analyse doit vérifier l'attractivité locative réelle du secteur étudiant, la répartition des charges et les clauses de renouvellement.
Les Estudines Bordeaux Saint-Michel est une résidence étudiante gérée par Réside Etudes à Bordeaux. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
Tout savoir sur la ville : Bordeaux (Nouvelle Aquitaine)
Bordeaux, en région Nouvelle Aquitaine, constitue le bassin de vie de Les Estudines Bordeaux Saint-Michel. Pour apprécier la demande locative, il convient d'examiner les établissements d'enseignement accessibles, les transports, les commerces et le niveau d'offre concurrente autour de la résidence.
Réside Etudes en savoir plus
Réside Etudes est un exploitant de Résidence Seniors et de Résidences Etudiantes.
Depuis plus de 20 ans, le groupe Réside Etudes conçoit, construit, commercialise et gère près de 170 résidences.
De par son concept original, le groupe s'est hissé parmi les leaders nationaux des secteurs de l'immobilier et de l'hôtellerie.
Ce gestionnaire en résidences non-médicalisées et en résidences étudiantes est spécialisé dans la prise en charge de personnes non-dépendantes et l'hébergement d'étudiants.
Réside Etudes exploite ces résidences à travers deux marques : Les Girandières et Les Estudines.
Il s'agit donc d'un bon choix pour un investissement LMNP, que ce soit en maison de retraite non-médicalisée ou dans un appartement dédié aux étudiants.
Adresse et accès à Les Estudines Bordeaux Saint-Michel à Bordeaux – 33800
La résidence est localisée au : 33800 Bordeaux
Les Estudines Bordeaux Saint-Michel est référencée au 33800 Bordeaux, à Bordeaux, dans la région Nouvelle Aquitaine. Cette localisation doit être confrontée aux trajets quotidiens vers les campus et aux conditions de desserte actuelles.
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