Fac-Habitat, exploitant résidence pour étudiants

Le statut LMNP en Ehpad : Fiscalité avantageuse et revenus stables

Investir en logements pour étudiants avec le statut du LMNP via Fac-Habitat permet :

De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
De bénéficier d'une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
De récupérer la TVA sur l'investissement.
D' investir avec un ticket d'entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
De déléguer totalement la gestion locative.

Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.

Pourquoi choisir Fac-Habitat pour votre investissement LMNP ?

Fac-Habitat est un des gestionnaires les plus solides du marché en logements pour étudiants , avec une expertise dans l'hébergement en étudiants de qualité.

L'investissement en Résidence Etudiants séduit de plus en plus d'épargnants à la recherche d'un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.

Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l'amortissement et à la récupération de TVA.

En investissant avec Fac-Habitat, vous :

Sécurisez votre capital dans l'immobilier de santé.
Générez des revenus passifs fiables.
Bénéficiez d'un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme

Investissement-Immobilier.pro souligne la demande croissante de logement pour étudiants crée une forte demande pour ce type de structures en étudiants

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Un parc réparti entre métropoles et villes universitaires

Les implantations de FAC-HABITAT s'étendent du nord au sud de la France : Lille et Roubaix, Rennes et Nantes, Strasbourg et Nancy, Lyon et Grenoble, Bordeaux et Toulouse, Marseille, Toulon et Nice. L'association est également présente à Bastia et dans plusieurs communes d'Île-de-France, dont Aubervilliers, Créteil, Nanterre et Palaiseau.

Dans le secteur des résidences étudiantes, le gestionnaire propose des appartements meublés de différents formats : studios pour une personne, T2 et logements permettant la colocation. Une partie de l'offre est adaptée aux personnes à mobilité réduite.

Le fonctionnement quotidien des résidences

Les prestations de FAC-HABITAT portent sur l'accueil, la maintenance et l'accompagnement des occupants. Un responsable de résidence ou un chargé d'entretien intervient sur place ; les bâtiments disposent d'un accès sécurisé. Les équipements collectifs varient d'une adresse à l'autre : laverie automatique, espaces de travail, salle de détente, local à vélos ou parking.

Le logement est équipé d'un coin cuisine, de rangements, de mobilier et d'une salle d'eau privative. Les loyers sont présentés charges comprises ; l'eau, le chauffage, l'électricité et internet peuvent être inclus selon la résidence. Aucun frais de dossier n'est demandé aux candidats.

Le suivi des locataires

Chez FAC-HABITAT by Smerra, les demandes de logement passent par un dossier en ligne. Après validation, le bail peut être signé électroniquement. L'espace personnel et l'application donnent ensuite accès aux quittances, aux attestations CAF et aux contrats, avec la possibilité de transmettre une demande d'intervention.

Aux côtés des étudiants, l'association héberge des jeunes actifs de moins de 30 ans, des chercheurs et des enseignants. Elle accueille également les alternants et les stagiaires. Les résidents peuvent bénéficier des aides au logement, en fonction de leur situation, et d'un accompagnement pour leurs démarches.

FAC-HABITAT : statut et adresse

La structure est une association loi 1901 à but non lucratif, dont le siège se trouve 78 rue de Marseille, 69007 Lyon. Son numéro SIREN est le 403 202 468 ; son identification au répertoire national des associations est W691061381.

Conclusion : Fac-Habitat, un partenaire de choix résidence pour étudiants

L'investissement en LMNP avec Fac-Habitat combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C'est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.

Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les résidence pour étudiants disponibles sous gestion Fac-Habitat et simuler votre rentabilité en LMNP.

Fac-Habitat, gestionnaire de référence en Résidence Etudiants