Investir dans la résidence étudiante Tohannic à Vannes
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
3° Trim. 2026
Gestionnaire
Artemisia Gestion
La Résidence Etudiants Tohannic est une résidence pour étudiants près des écoles et campus neuve exploitée par Artemisia Gestion.
Ce programme en Résidence Etudiants neuve est situé dans la ville de Vannes (56000).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Tohannic exploitée par Artemisia Gestion ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement studio en résidence étudiante Tohannic à Vannes
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de la Résidence Etudiants Tohannic :
La Résidence Etudiants Tohannic à Vannes permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Vannes
à partir de 0 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 0,00 % garanti par Artemisia Gestion.
L'exploitant (Artemisia Gestion) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Artemisia Gestion.
Analyse des caractéristiques de Tohannic à Vannes : emplacement, exploitant, surfaces, bail, prix communiqué et rendement affiché.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'un studio en résidence étudiante Tohannic : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Tohannic à Vannes géré par Artemisia Gestion permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence)
Résidence étudiante Tohannic (Artemisia Gestion) : studios, services et équipements
La résidence étudiante Tohannic à Vannes est exploitée par Artemisia Gestion.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier géré par Artémisia Gestion dédié aux étudiants est située à Vannes, en région Bretagne.
Ce Programme en Résidence Étudiante Artemisia Gestion , Tohannic est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Vannes (56000).
Ce Programme en Résidence Étudiante Artémisia Tohannic est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Vannes.
Il possède 230 appartements de 16 m² à 27 m², exclusivement de type studio T1, dont 12 logements adaptés PMR.
Cette résidence étudiante accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Digicode
- Accueil
- Accès sécurisé
- Salle commune
- Salle de sport
- Internet WiFi
- Laverie
- Service de ménage
- Kit linge et kit vaisselle inclus
- Toit-terrasse végétalisé
- Local vélos sécurisé
- Ascenseur
- Parking
La résidence étudiante Artémisia Tohannic bénéficie d'un emplacement stratégique dans le quartier universitaire de Tohannic à Vannes, en face directe de l'Université Bretagne Sud (UBS) et à seulement 473 mètres de la Faculté des Sciences, avec 4 lignes de bus au pied de la résidence permettant de rejoindre le port de Vannes et la Place Gambetta en 10 minutes.
Elle profite de nombreux moyens de transport à proximité immédiate, avec le réseau Kicéo et la gare SNCF de Vannes accessible en 15 minutes par le bus 6b, permettant de rejoindre Rennes en 1 heure, Nantes en 1 heure et Paris Montparnasse en 2h40 en TGV.
À quelques minutes seulement des universités et établissements d'enseignement supérieur de Vannes — Université Bretagne Sud en face à 200 m, Faculté des Sciences à 473 m, futur Campus Numérique à moins de 500 m, IUT de Vannes à 2,5 km et Vannes Business School à 2,2 km accessibles en bus —, la résidence offre un cadre de vie idéal pour les étudiants. Elle se situe également à proximité immédiate de commerces et services du quartier, du Parc de Tohannic et du futur pôle médical adjacent, garantissant un quotidien pratique et dynamique au cœur de la capitale du Morbihan.
La Résidence Étudiante Tohannic propose 230 appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités du centre-ville de Vannes.
Tout savoir sur la ville : Vannes (Bretagne)
Pourquoi Vannes est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Ville étudiante en plein essor et capitale du Morbihan, Vannes est une destination de choix pour l'investissement en résidence étudiante LMNP en Bretagne.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Avec près de 9 000 étudiants répartis dans 33 établissements supérieurs et une croissance de +55 % en dix ans, Vannes affiche une dynamique universitaire exceptionnelle pour une ville moyenne, portée par l'Université Bretagne Sud, l'ENSIBS, l'IAE Bretagne Sud et le futur Campus Numérique attendu dès 2025.
- Un Bassin de Vie en Pleine Expansion : Portée par une démographie en forte croissance — +2 438 habitants en six ans — et une économie orientée vers le numérique, la santé et le tourisme, Vannes voit sa demande de logements étudiants croître de manière constante dans un contexte où seulement 14 % des besoins en hébergements étudiants sont aujourd'hui couverts.
- Un Marché Local Dynamique : Investir en LMNP à Vannes, c'est choisir la sécurité d'un marché où le besoin en logements adaptés est structurellement très fort. Avec un taux de couverture de seulement 14 %, la tension locative étudiante y est une garantie de performance immobilière durable et d'une vacance locative quasi nulle.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre ses remparts médiévaux classés, son port animé, la proximité immédiate du Golfe du Morbihan et son dynamisme culturel et festif, Vannes séduit durablement les étudiants et assure une attractivité en constante progression à l'échelle nationale.
Le saviez-vous ? Vannes est régulièrement classée parmi les villes où il fait bon vivre en France et connaît l'une des plus fortes croissances universitaires de Bretagne avec +55 % d'étudiants supplémentaires en dix ans. L'investissement en résidence étudiante LMNP à Vannes combine sécurité locative maximale — portée par un taux de couverture de seulement 14 % —, valorisation patrimoniale dans l'une des villes bretonnes les plus prisées et rendement attractif au sein d'un marché en plein essor.
Artemisia Gestion en savoir plus
Artemesia est un exploitant spécialisé dans la gestion de résidences étudiantes.
Fort de son expérience dans la gestion de logements étudiants, le groupe Artémisia exploite depuis plus de 10 ans plusieurs résidences étudiantes à Montpellier, Toulouse, Nantes, Clermont Ferrand, Lyon, Maisons-Alfort et très prochainement Rennes. Cela représente plus de 1300 logements proposés sur toute la France. Soucieuse du bien-être des étudiants et de la tranquillité des propriétaires, Artemisia s’efforce chaque année d’optimiser ses services et ses prestations.
Adresse et accès à Tohannic à Vannes – 56000
La résidence est localisée au : 3 Bis Rue Jean Perrin, 56000 Vannes
Mairie
3,8 kilomètres de
l'Hôtel de Ville de Vannes
Train
3,7 kilomètres de
la Gare de Vannes
Aéroport
13,1 kilomètres de
l'Aéroport de Vannes-Golfe du Morbihan
Voiture
3 kilomètres du
Centre de Vannes
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