Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Résidence Verte Prairie à Salon-de-Provence

Investissement chambre Ehpad Résidence Verte Prairie à Salon-de-Provence

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Résidence Verte Prairie :

L'Ehpad Résidence Verte Prairie à Salon-de-Provence permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Salon-de-Provence à partir de 182 345 € et exploitée par LNA Santé.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 5,35 % garanti par un bail commercial avec LNA Santé.

Le loyer est de 9 755 € HTVA par an.

L'exploitant (LNA Santé) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Résidence Verte Prairie à Salon-de-Provence a reçu la note de 8.5/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société LNA Santé (Le Noble Age).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Résidence Verte Prairie : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Résidence Verte Prairie à Salon-de-Provence géré par LNA Santé permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Résidence Verte Prairie (LNA Santé (Le Noble Age)) : capacité, prise en charge et services

Résidence Verte Prairie est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Salon-de-Provence (13300) en PACA.

La résidence médicalisée Résidence Verte Prairie par LNA Santé accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 107 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 43 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !

La maison de retraite LNA Santé (Le Noble Age) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Espace Snoezelen
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Parking visiteur
• Zoothérapie
• Jardin thérapeutique
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Salon-de-Provence

Pourquoi Salon-de-Provence est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Sous-préfecture des Bouches-du-Rhône, Salon-de-Provence offre un marché attractif pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 45 000 habitants, Salon-de-Provence connaît un vieillissement démographique soutenu. La ville provençale attire une population senior pour son climat et son patrimoine (Nostradamus).
• Un Bassin de Vie Dynamique : Sous-préfecture des Bouches-du-Rhône, Salon-de-Provence bénéficie d'infrastructures médicales (centre hospitalier), de la base aérienne et d'une position stratégique entre Marseille et Avignon.
• Un Marché Provençal Accessible : Salon-de-Provence propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5,2% et 6,5%, avec des prix d'acquisition modérés.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Ville de Nostradamus entre Crau et Alpilles, Salon séduit les seniors par son patrimoine, son savon de Marseille et sa douceur provençale.

Le saviez-vous ? Salon-de-Provence, ville de Nostradamus et du savon de Marseille, dispose d'un centre hospitalier. L'investissement en EHPAD LMNP y offre rendements attractifs et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Résidence Verte Prairie à Salon-de-Provence