Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Le Mas de La Côte Bleue à Martigues

Investissement chambre Ehpad Le Mas de La Côte Bleue à Martigues

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Le Mas de La Côte Bleue :

L'Ehpad Le Mas de La Côte Bleue à Martigues permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Martigues à partir de 253 420 € et exploitée par LNA Santé.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,30 % garanti par un bail commercial avec LNA Santé.

Le loyer est de 10 897 € HTVA par an.

L'exploitant (LNA Santé) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Le Mas de La Côte Bleue à Martigues a reçu la note de 9.5/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans est consenti par la société LNA Santé (Le Noble Age).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Le Mas de La Côte Bleue : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Le Mas de La Côte Bleue à Martigues géré par LNA Santé permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Le Mas de La Côte Bleue (LNA Santé (Le Noble Age)) : capacité, prise en charge et services

Le Mas de La Côte Bleue est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Martigues (13500) en PACA.

La résidence médicalisée Le Mas de La Côte Bleue par LNA Santé accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 86 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 40 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !

La maison de retraite LNA Santé (Le Noble Age) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

Cet Ehpad est situé à moins de 30 minutes de la ville de Marseille, en région Provence. Cet établissement destiné aux personnes âgées dépendantes bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, et propose 86 chambres entièrement équipées, ainsi que 40 lits en Unité Alzheimer.

La Résidence médicalisée Le Mas de La Côte Bleue par LNA Santé se situe à 18 minutes du Centre Hospitalier de Martigues. De plus, cette maison de retraite est à 26 km seulement du centre-ville de Marseille et de tous ses commerces et services. Elle est également accessible en voiture, en seulement 20 min.

De nombreux loisirs et activités sont la disposition des résidents dépendants pour leur bien-être dans l'Ehpad Le Mas de La Côte Bleue :

• Espace sensoriel
• Salle de kinésithéréapie
• Salle de balnéothérapie
• Tisaneries
• Salon de coiffure

Tout savoir sur la ville : Martigues

Pourquoi Martigues est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Sous-préfecture des Bouches-du-Rhône sur l'étang de Berre, Martigues offre un marché accessible pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 49 000 habitants, Martigues connaît un vieillissement démographique soutenu. La Venise Provençale attire une population senior pour son cadre maritime et son patrimoine.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Sous-préfecture des Bouches-du-Rhône, Martigues (Venise Provençale) bénéficie d'infrastructures médicales (centre hospitalier) et d'un cadre maritime unique sur l'étang de Berre.
• Un Marché Provençal Accessible : Martigues propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5,2% et 6,5%, avec des prix d'acquisition modérés.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Venise Provençale entre étang de Berre et mer, Martigues séduit les seniors par son cadre maritime unique, son climat et sa culture provençale.

Le saviez-vous ? Martigues, Venise Provençale, dispose d'un centre hospitalier. L'investissement en EHPAD LMNP y offre cadre maritime unique et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Le Mas de La Côte Bleue à Martigues