Ehpad Colisee Les Terrasses de la Pioline à Aix-en-Provence

Investissement chambre Ehpad Les Terrasses de la Pioline à Aix-en-Provence

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Les Terrasses de la Pioline :

L'Ehpad Les Terrasses de la Pioline à Aix-en-Provence permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Aix-en-Provence et exploitée par Colisee.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par un bail commercial avec Colisee.

L'exploitant (Colisee) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Colisee.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Les Terrasses de la Pioline : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Les Terrasses de la Pioline à Aix-en-Provence géré par Colisee permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Les Terrasses de la Pioline (Colisee) : capacité, prise en charge et services

Les Terrasses de la Pioline est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Aix-en-Provence (13290) en PACA.

La résidence médicalisée Les Terrasses de la Pioline par Colisee accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 75 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

La maison de retraite Colisee propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Parking
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Aix-en-Provence

Pourquoi Aix-en-Provence est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Sous-préfecture des Bouches-du-Rhône et capitale culturelle provençale, Aix-en-Provence offre un marché ultra-premium pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 146 000 habitants et une agglomération de 450 000 habitants, Aix-en-Provence connaît un fort vieillissement démographique. La ville attire massivement une population senior très aisée.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Capitale culturelle provençale, Aix-en-Provence bénéficie d'infrastructures médicales d'excellence (centre hospitalier du Pays d'Aix) et d'une attractivité exceptionnelle.
• Un Marché Provençal Ultra-Premium : Aix-en-Provence propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 4% et 5,2%, largement compensés par une clientèle ultra-haut de gamme et une valorisation patrimoniale exceptionnelle.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre cours Mirabeau et montagne Sainte-Victoire, Aix incarne l'art de vivre provençal absolu, séduisant une clientèle senior internationale fortunée.

Le saviez-vous ? Aix-en-Provence, ville de Cézanne et capitale culturelle, offre un prestige provençal absolu. L'investissement en EHPAD LMNP y combine clientèle ultra-premium et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Colisee Les Terrasses de la Pioline à Aix-en-Provence