Ehpad Colisee Les Lavandins à Mallemort

Investissement chambre Ehpad Les Lavandins à Mallemort

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Les Lavandins :

L'Ehpad Les Lavandins à Mallemort permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Mallemort et exploitée par Colisee.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par un bail commercial avec Colisee.

L'exploitant (Colisee) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Colisee.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Les Lavandins : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Les Lavandins à Mallemort géré par Colisee permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Les Lavandins (Colisee) : capacité, prise en charge et services

Les Lavandins est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Mallemort (13370) en PACA.

La résidence médicalisée Les Lavandins par Colisee accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 60 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 15 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

La maison de retraite Colisee propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Musicothérapie
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Mallemort

Pourquoi Mallemort est une Commune Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune des Bouches-du-Rhône au pied du Parc Naturel Régional du Luberon, Mallemort représente une opportunité remarquable pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP dans un bourg provençal au patrimoine naturel et lubéronais exceptionnel, à équidistance d'Aix-en-Provence et d'Avignon et à 2h40 de Paris en TGV.

• Une Démographie Favorable : Mallemort bénéficie du vieillissement démographique structurel des Bouches-du-Rhône et des bassins de vie aix-en-provençaux et avignonnais voisins. La commune attire une population senior recherchant la tranquillité résidentielle du Luberon provençal, entre villages perchés, champs de lavandes du Parc Naturel Régional et vergers de la Durance, dans un environnement naturel préservé et ressourçant.
• Un Bassin de Vie Bien Connecté : Située à égale distance d'Aix-en-Provence et d'Avignon, Mallemort offre un cadre de vie provençal exceptionnel avec un accès direct au Centre Hospitalier de Salon-de-Provence à 25 kilomètres, au CHU d'Aix-en-Provence à 30 kilomètres et au CHU de Marseille-La Timone à 80 kilomètres — l'un des premiers CHU de France pour la prise en charge des pathologies neurocognitives —, et une desserte autoroutière structurante via l'A7, connectant la résidence Les Lavandins à Aix-en-Provence en 30 minutes et à Paris en 2h40 via TGV inOui depuis la gare d'Avignon TGV en trente minutes.
• Un Marché Lubéronais Accessible : Mallemort propose des rendements locatifs attractifs pour l'investissement EHPAD en LMNP, généralement compris entre 5,5 % et 6,5 %, avec des prix d'acquisition très accessibles au regard de la qualité du cadre naturel et lubéronais et de la proximité immédiate des métropoles aix-en-provençale et avignonnaise, deux pôles urbains de premier rang de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
• Une Qualité de Vie Provençale Reconnue : Entre sentiers pédestres du Parc Naturel Régional du Luberon, villages perchés de Lourmarin et d'Ansouis accessibles en quelques minutes, lavandes de Haute-Provence AOC et vins des Côtes du Luberon AOC produits aux portes de la commune, Mallemort séduit les seniors en quête de calme, de nature préservée et d'authenticité provençale dans l'un des bourgs les plus emblématiques du Luberon des Bouches-du-Rhône.

Le saviez-vous ? Mallemort est nichée au pied du Parc Naturel Régional du Luberon, à égale distance d'Aix-en-Provence et d'Avignon et à seulement 2h40 de Paris en TGV inOui depuis la gare d'Avignon TGV accessible en trente minutes, et la résidence Les Lavandins du Groupe Colisée y affiche des notes de satisfaction de 4,9 / 5 pour les résidents et 4,5 / 5 pour les proches sur avis vérifiés — parmi les plus élevées de l'ensemble du réseau Colisée en France —, avec habilitations Aide Sociale et APL garantissant une stabilité locative structurelle. L'investissement en EHPAD LMNP à la résidence Les Lavandins y offre rendements attractifs et fiscalité optimisée dans un bourg provençal et médicalisé d'exception au cœur du Luberon.

Accès à l'Ehpad Colisee Les Lavandins à Mallemort